Casa Lun

Villa, Lun, 192 m², terreno 1.707 m²
Villa moderna a Lun, isola di Pag - meravigliosamente bella! Una villa unica, di nuova costruzione, di 192 sq.m., con vista panoramica, è ora disponibile per la vendita a Lun, sull'isola di Pag! Situata su un terreno di 1,707m² e circondata da antichi muri di pietra restaurati, questa proprietà offre una combinazione di lusso moderno e fascino storico. Una recinzione automatizzata consente l'accesso, e il terreno è adornato da antichi ulivi. La villa vanta una piscina di 8m x 4m con zona d'acqua poco profonda, dotata di tecnologia all'avanguardia: un inverter intelligente per il riscaldamento, illuminazione LED con cambio colore, un dispensatore automatico di prodotti chimici, un sistema controcorrente per nuotare e un robot pulitore. La piscina è splendidamente rivestita con mosaico spagnolo. Distribuita su due piani, la proprietà è progettata con pareti eccezionalmente alte che creano una sensazione di apertura. Il piano terra comprende una camera per gli ospiti, un corridoio, un bagno, una lavanderia, una stanza di deposito, un garage, una cucina, una sala da pranzo, una stanza tecnica, un soggiorno e una terrazza ampia. Il piano superiore comprende una camera da letto, un wc, un corridoio, un balcone e una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Questa villa è dotata di un camino moderno, riscaldamento a pavimento, condizionatori intelligenti (Mitsubishi Electronics), internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), letti di lusso Bernada, un citofono video HIKVISION, monitoraggio di sicurezza professionale HIKVISION, serrature intelligenti per le porte delle stanze principali e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Il sistema di illuminazione è dotato di luci LED con timer e dimmer, e la scala e il balcone sono dotati di ringhiere in vetro di alta qualità. Il giardino paesaggistico include un'irrigazione automatica. Costruita con i materiali della più alta qualità provenienti da marchi di fama mondiale, la villa presenta tende elettriche in alluminio di alta gamma e falegnameria su misura colorata, ceramiche e sanitari di marchi riconosciuti a livello globale, ed è pavimentata con pietra appositamente selezionata dall'isola di Brač. - Superficie Lorda Costruttiva (GBP): 222.30 m² - Spazi Esterni Coperti: - Terrazza al Piano Terra: 60.87 m² - Balcone al Primo Piano: 12.28 m² - Terrazza Esterna Scoperta al Piano Terra: 76.17 m² - Certificato Energetico: - Classe Energetica A+ per energia primaria annua specifica - Classe Energetica B per fabbisogno annuo di energia per riscaldamento specifico Questa è una proprietà eccezionalmente unica! Ref: RE-U-31503Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno