Dům Lun
Na prodej · Novalja · Ličko-senjska
Popis nemovitosti
Ostrov pag, lun - jedinečná vila s bazénem na nádherném místě
OSTROV PAG, LUN - jedinečná vila s bazénem v nádherné lokalitě
Ostrov Pag se nachází mezi Velebitským průlivem a Kvarnerićem, mezi ostrovy Rab, Olib a Vir, v bezprostřední blízkosti pevniny. S rozlohou 286,6 km2 je jedním z největších jadranských ostrovů a s 270 km členitého pobřeží je to ostrov s nejdelším pobřežím na Jadranu, plným zálivů, zátok, mysů a pláží. Největší záliv Paška Bay je obklopen 20 km oblázkových pláží.
Lun se nachází na nejsevernějším mysu ostrova Pag, asi 20 km od Novalje, ponořen do zdravého ticha, které narušuje pouze zpěv cvrčků a zvuk vln.
Samotné místo není u moře, jde dolů k moři a malému přístavu v 1 km vzdáleném městě Tovarnela. Podél Tovarnele se táhnou krásné pláže a promenáda s výhledem na nedaleký ostrůvek Dolfin a ostrovy Cres a Lošinj. Na ostrůvku Dolfin se nachází maják, pojmenovaný po delfínech skákavých, kteří jsou častými hosty této části pažských vod.
To, co dělá Lun jedinečným na ostrově Pag, ale i ve světě, jsou lunské olivové háje.
Mezi 80 000 olivovníky v oblasti Luna vyniká 1 500 divokých olivovníků (lat. Olea Oleaster) 5-8 m vysokých a 20-80 cm v průměru. Stáří některých olivovníků odhadli odborníci na více než 1500 let! Tato oblast divokých oliv o rozloze 24 hektarů je jedinou svého druhu na Jadranu a jednou ze tří lokalit svého druhu na světě, a proto má velkou botanickou hodnotu. Pro své vlastnosti byl chráněn a v roce 1963 prohlášen za botanickou rezervaci. Rezervací se můžete projít po 2 km dlouhé promenádě a užít si jedinečnou scénu prastarých stromů téměř z biblických dob, jejichž kořeny se proplétají s pažským kamenem.
Jedinečná novostavba vily s panoramatickým výhledem je na prodej. Nachází se na pozemku o rozloze 1707 m² a je obklopen obnovenými starými kamennými zdmi. Automatizovaný plot umožňuje vstup na pozemek a pozemek je také obklopen starými olivovníky. V domě je bazén 8m x 4m s přídavnou zónou mělké vody, která je vybavena nejmodernější technologií (Chytrý invertor pro ohřev vody, LED osvětlení se změnou barvy, automatický dávkovač chemikálií, protiproudový systém pro koupání, úklid robot...). Bazén je také pokryt krásnou španělskou mozaikou.
Nemovitost má 2 podlaží, velmi vysoké stěny, což vytváří příjemnou otevřenost. Přízemí tvoří pokoj pro hosty, chodba, koupelna, prádelna, komora, garáž, kuchyně, jídelna, technická místnost, obývací pokoj a velká terasa. Horní patro tvoří ložnice, WC, chodba, balkon, hlavní ložnice se šatnou a hlavní koupelna. Dům je vybaven moderním krbem, podlahovým vytápěním, chytrými klimatizacemi (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetem (SAT-TV/INET TV), luxusními postelemi Bernada, videovrátným HIKVISION, profesionálním bezpečnostním monitoringem HIKVISION, chytrým zamykáním hlavní dveře pokoje, plně vybavená kuchyň s výbornými elektrospotřebiči, LED osvětlení s časovači a stmívači. Na schodiště a balkon bylo také instalováno kvalitní skleněné zábradlí. Upravená zahrada s automatickým zavlažováním.
Postaveno z nejkvalitnějších materiálů světoznámých značek, kvalitních elektrických hliníkových žaluzií a truhlářských (barva na zakázku), keramiky a sanity světoznámých značek a dlážděno speciálně vybraným kamenem z ostrova Brač.
• GBP (hrubá stavební plocha) = 222,30 m2
• Kryté venkovní prostory: Terasa v přízemí 60,87 m2
Balkon v prvním patře, 12,28 m2
• Nezastřešená venkovní terasa v přízemí 76,17 m2
• Energetický průkaz budovy - energetická třída budovy:
* A+ ... Měrná roční primární energie
* B ... Měrná roční potřeba tepelné energie na vytápění
Velmi unikátní a jedinečná nemovitost, která byla navržena tak, abyste si ji užívali. Vila
nebyl nikdy pronajat na turistickém trhu.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
LUN
780 000 € · 185 m²
4 216 €/m²
Podobnost 87 %
LUN
1 490 000 € · 222 m²
6 712 €/m²
Podobnost 70 %
NOVALJA
1 300 000 € · 180 m²
7 222 €/m²
Podobnost 69 %
Novalja
750 000 € · 220 m²
3 409 €/m²
Podobnost 68 %
NOVALJA
650 000 € · 146 m²
4 452 €/m²
Podobnost 67 %
NOVALJA
800 000 € · 230 m²
3 478 €/m²
Podobnost 66 %
NOVALJA
970 000 € · 230 m²
4 217 €/m²
Podobnost 66 %
STARA NOVALJA
950 000 € · 220 m²
4 318 €/m²
Podobnost 66 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 490 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Lun
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 192 m²
- Velikost pozemku
- 1 485 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 7
- ID inzerátu
- 247904
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Garáž
- Zahrada
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 490 000 € · Cena za m²: 7 760 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 192 m² · Velikost pozemku: 1 485 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 7
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Lun
Lun je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě, spadající pod opčinu města Novalja. Nachází se na severu nejseverozápadnějšího výběžku ostrova Pag, asi 17 km severozápadně od Novalje. V roce 2011 zde trvale žilo celkem 307 obyvatel.
Počet obyvatel: 148
Zdroj: Wikipedia
