Hiša Lun

Naprodaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Sobe 192 m² Površina 7 Kopalnice

Ponudbena cena 1 490 000 € 7 760 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Lun - edinstvena vila z bazenom na prelepi lokaciji
OTOK PAG, LUN - edinstvena vila s bazenom na čudoviti lokaciji Otok Pag se nahaja med Velebitskim kanalom in Kvarneričem, med otoki Raba, Olib in Vir, v neposredni bližini kopnega. Površine 286,6 km2 je eden največjih Jadranskih otokov, s 270 km razvejanega obale otok pa ima najdaljšo obalno črto na Jadranu, polno zalivov, uval, rtov in plaž. Največjo, Paško uvalo obdaja 20 km šljunčastih plaž. Na najbolj severnem rtu otoka Paga, približno 20 km oddaljen od Novalje, potopljen v zdravo tišino, ki jo prekinja le petje cvrčkov in šum valov, se nahaja Lun. Samo mesto ni ob morju, do morja in male luke se spušča v 1 km oddaljeno mesto Tovarnele. Ob Tovarnele se raztezajo prekrasne plaže in sprehajalna pot s pogledom na bližnji otok Dolfin ter otoka Cres in Lošinj. Na otoku Dolfin se nahaja svetilnik, ime pa je dobil po dobrih delfinih, ki so pogosti gostje tega dela paškega akvatorija. To, po čemer je Lun edinstven na otoku Pagu, a tudi v svetu, so lunski oljčni nasadi. Med približno 80.000 drevesi oljk, ki jih je na območju Luna, izstopa okoli 1.500 dreves divjih oljk (lat. Olea Oleaster) visokih 5‑8 m in premera 20‑80 cm. Starost nekaterih oljk strokovnjaki ocenjujejo na več kot 1.500 let! To območje divjih oljk, površine 24 hektarjev, je edinstvene vrste na Jadranu in eno od treh lokacij takšne vrste v svetu, zato ima veliko botanično vrednost. Zaradi svojih značilnosti je bilo leta 1963 zaščiteno in razglašeno za botanični rezervat. Po rezervatu se lahko sprehodite po sprehajalni poti dolgi približno 2 km in uživate v edinstvenem prizoru prastarih dreves skoraj iz biblijskih časov, katerih korenine se prepletajo s paškim kamnom. Prodaja se edinstvena novoizgrajena vila s panoramskim razgledom. Nahaja se na parceli velikosti 1707 m² in obdana s restauriranimi starimi kamnitimi zidovi. Avtomatizirano ograjo omogoča vstop na posestvo, parcela pa je prav tako obdana s starimi oljkami. Hiša ima bazen velikosti 8 m x 4 m z dodatno plitvo vodno cono, ki je opremljena z najmodernejšo tehnologijo (Smart inverter za ogrevanje vode, LED osvetlitev s spreminjanjem barve, avtomatski dozirnik kemikalij, protistrupni sistem za plavanje, robot za čiščenje…). Bazen je prav tako obložen s čudovitim španskim mozaikom. Nepremičnina ima 2 etaži, zelo visoke zidove, kar ustvarja lepo odprtost. Prizemlje sestavlja gostilna soba, hodnik, kopalnica, pralnica, shramba, garaža, kuhinja, jedilnica, tehnična soba, dnevna soba in ogromna terasa. Zgornji nadstropje sestavlja spalnica, wc, hodnik, balkon, glavna spalnica z garderobo in master kopalnico. Hiša je opremljena z modernim kaminom, talnim ogrevanjem, pametnimi klimatskimi napravami (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetom (SAT‑TV/INET TV), luksuznimi posteljami Bernada, HIKVISION video portafonom, HIKVISION profesionalnim varnostnim nadzorom, pametnim zaklepanjem vrat glavne sobe, popolnoma opremljeno kuhinjo z odličnimi električnimi aparati, LED osvetlitvijo s časovniki in dimmerji. Na stopnicah in balkonu so prav tako nameščene kakovostne steklene ograje. Urejen vrt z avtomatskim namakanjem. Zgrajena z najkvalitetnejšimi materiali svetovno priznanih blagovnih znamk, visokokakovostnimi električnimi aluminijskimi roletami in stolarijo (barva po naročilu), keramiko in sanitarijami svetovno znanih blagovnih znamk ter obložena s posebej izbranimi kamni z otoka Brača. • GBP (bruto gradbena površina) = 222,30 m2 • Pokriti zunanji prostori: Terasa v pritličju 60,87 m2 Balkon na prvem nadstropju 12,28 m2 • Nepokriti zunanji terasa v pritličju 76,17 m2 • Energetski certifikat stavbe – energetski razred stavbe: * A+ … Specifična letna primarna energija * B … Specifična letna potreba po toplotni energiji za ogrevanje Zelo edinstvena in unikatna nepremičnina, ki je urejena za uživanje v njej. Vila se nikoli ni najemala na turističnem trgu. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL