Dom Žminj

ŽMINJ | Moderná vila s bazénom veľmi blízko centra Žminja
ISTRA, ŽMINJ – Moderná vila s bazénom v blízkosti centra. V pokojnej časti Žminja sa predáva moderná vila s čistou obytnou plochou 161,5 m², umiestnená na pozemku o rozlohe 930 m². Prízemie je zariadené ako otvorený a prepojený denný priestor. Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň zaberajú 55,52 m², s veľkými sklenenými stenami, ktoré priestor spájajú s terasou a vonkajšou časťou domu. Nižšie sa nachádza letná kuchyňa s rozlohou 21,8 m², kde môžete vychutnať spoločenské chvíle pri grile. Na tejto úrovni sú umiestnené aj sklad, hosťovská toaleta a schodisko, ktoré vedie na poschodie. Na poschodí sa nachádza intímnejšia časť domu s tromi spálňami. Súčasne sú tu dve kúpeľne, pričom z chodby vedie výstup na loggiu o rozlohe 7,90 m². Rozloženie je praktické a dobre organizované, s jasne oddelenou dennou a spálňovou časťou. Vonkajší priestor je predstavený ako rozšírenie obývacej izby. Upravený trávnik, tri olivy s ambientným osvetlením a bazén s rozlohou 30,6 m² sú ideálne pre stretnutia s vašimi blízkymi. Bazén má systém elektrolýzy pre slanú vodu, LED osvetlenie a možnosť vykurovania a chladenia vody. Pri bazéne je predpísaná aj inštalácia pre vonkajší sprchový kút. Záhrada bude oplotená, s upravenou zeleňou pozdĺž okrajov parcely, a vstupná brána bude na elektrický pohon. Vila je vybavená podlahovým vykurovaním po celej dome, klimatizačnými jednotkami LG, tepelnými čerpadlami, solárnou elektrárňou s výkonom 10 kW, veľkými ALU/PVC sklenenými stenami s trojvrstvovým sklom, elektrickými hliníkovými roletami ovládanými cez smartfón a videodohľadom a nabíjačkou pre elektrické vozidlá s výkonom 11 kW. V kúpeľniach sú predpokladané batérie a sprchy Hansgrohe a sanitárne zariadenia Villeroy & Boch. Interiér sa dokončuje keramickými obkladmi a budúci kupujúci si môže vybrať dlaždice v rámci určeného cenového rozmedzia. Žminj je vynikajúci východiskový bod na objavovanie Istrie, jej malých historických miest, konob, vinární a agroturizmov. More a západné pobrežie sú dostupné autom, zatiaľ čo okolie ponúka pokojnejší rytmus života a okamžitý kontakt s istrijským krajinou. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás kontaktujte s dôverou. Filip Marić Vedúci regiónu Istria / Licencovaný agent [email protected] +385 91 3355 350