Haus Žminj

ŽMINJ | Moderne Villa mit Pool sehr nahe dem Zentrum von Žminj
ISTRA, ŽMINJ – Moderne Villa mit Pool in der Nähe des Zentrums. Im ruhigen Teil von Žminj wird eine moderne Villa mit einer Nettwohnfläche von 161,5 m² zum Verkauf angeboten, gelegen auf einem Grundstück von 930 m². Das Erdgeschoss ist als offener und verbundener Wohnbereich gestaltet. Wohnzimmer, Küche und Essbereich erstrecken sich über 55,52 m², mit großen Glaswänden, die den Raum mit der Terrasse und dem Außenbereich des Hauses verbinden. Im Anschluss befindet sich eine Sommerküche von 21,8 m², in der Sie das Beisammensein am Grill genießen können. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Abstellraum, ein Gästetoilette und eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befindet sich der intimere Teil des Hauses mit drei Schlafzimmern. Dazu gehören zwei Badezimmer, und vom Flur führt ein Zugang zu einer Loggia von 7,90 m². Der Grundriss ist praktisch und gut organisiert, mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnzimmers konzipiert. Ein gepflegter Rasen, drei Olivenbäume mit Ambientebeleuchtung und ein Pool von 30,6 m² bieten die perfekte Gelegenheit, mit Ihren Lieben zusammenzukommen. Der Pool verfügt über ein Elektrolysesystem für Salzwasser, LED-Beleuchtung sowie die Möglichkeit zur Wassererwärmung und -kühlung. Zum Pool ist zudem eine Außendusche vorgesehen. Das Grundstück wird eingezäunt sein, mit gepflegter Bepflanzung entlang der Grundstücksgrenzen, und das Eingangstor wird elektrisch betrieben. Die Villa ist mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, LG‑Klimageräten, Wärmepumpen, einer Solaranlage mit 10 kW Leistung, großen ALU/PVC‑Glaswänden mit Dreifachverglasung, elektrischen Aluminiumrollläden, die per Smartphone gesteuert werden, sowie Videoüberwachung und einem 11 kW Ladestationssystem für Elektrofahrzeuge ausgestattet. In den Badezimmern sind Hansgrohe‑Armaturen und Duschen sowie Villeroy & Boch Sanitäranlagen vorgesehen. Das Interieur wird mit Keramikverkleidungen fertiggestellt, wobei der zukünftige Käufer Fliesen aus dem vorgesehenen Preisrahmen auswählen kann. Žminj ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um Istrien, seine kleinen historischen Orte, Tavernen, Weingüter und Agritourismus zu erkunden. Das Meer und die Westküste sind mit dem Auto erreichbar, während die Umgebung ein ruhigeres Lebensrhythmus und unmittelbaren Kontakt zur istrischen Landschaft bietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Filip Marić Leiter der Region Istrien / Lizenzierter Agent [email protected] +385 91 3355 350