Maison Žminj

ŽMINJ | Villa moderne avec piscine très près du centre de Žminja
ISTRA, ŽMINJ – Moderne villa avec piscine près du centre. Dans le quartier calme de Žminj, une villa moderne d'une surface nette habitable de 161,5 m² est à vendre, située sur un terrain de 930 m². Le rez-de-chaussée est aménagé comme un espace de vie ouvert et connecté. Le salon, la cuisine et la salle à manger occupent 55,52 m², avec de grandes parois vitrées qui relient l'espace à la terrasse et à la partie extérieure de la maison. À l'étage se trouve une cuisine d'été de 21,8 m², où vous pouvez profiter d'un moment convivial autour du barbecue. À ce niveau se trouvent également un débarras, des toilettes invités et un escalier menant à l'étage. À l'étage se trouve la partie plus intime de la maison avec trois chambres. Deux salles de bains y sont également prévues, tandis que le couloir donne accès à une loggia de 7,90 m². La disposition est pratique et bien organisée, avec une séparation claire entre les espaces de jour et les espaces de nuit. L'espace extérieur est conçu comme une extension du salon. Une pelouse aménagée, trois oliviers avec éclairage d'ambiance et une piscine de 30,6 m² offrent le cadre idéal pour se retrouver avec vos proches. La piscine est équipée d'un système d'électrolyse pour l'eau salée, d'un éclairage LED et d'une possibilité de chauffage et de refroidissement de l'eau. Une installation pour une douche extérieure est également prévue avec la piscine. Le terrain sera clôturé, avec un aménagement paysager le long des limites de la parcelle, et le portail d'entrée sera motorisé. La villa est équipée d'un chauffage au sol dans toute la maison, de climatiseurs LG, de pompes à chaleur, d'une centrale solaire de 10 kW, de grandes parois vitrées en ALU/PVC à triple vitrage, de volets roulants en aluminium électriques contrôlables via smartphone ainsi que d'une vidéosurveillance et d'une borne de recharge pour véhicules électriques de 11 kW. Dans les salles de bains sont prévues des robinets et douches Hansgrohe ainsi que des sanitaires Villeroy & Boch. L'intérieur se termine par des revêtements en céramique, et l'acheteur futur peut choisir les carreaux dans la fourchette de prix prévue. Žminj est un excellent point de départ pour explorer l'Istrie, ses petits villages historiques, ses konobas, ses vignobles et ses agritourismes. La mer et la côte ouest sont accessibles en voiture, tandis que les environs offrent un rythme de vie plus paisible et un contact immédiat avec le paysage istrien. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez-nous en toute confiance. Filip Marić Responsable de la région Istrie/ Agent agréé [email protected] +385 91 3355 350