Dom Vodnjan

Vila, Vodnjan, 160 m², pozemok 649 m²
Vila s bazénom vo Vodnjane! Celková plocha je 160 m². Pozemok má rozlohu 649 m². Táto vila, dokončená koncom roku 2022, je navrhnutá ako súkromná rodinná rezidencia rozložená na dvoch poschodiach. Každý štvorec metra bol starostlivo využitý tak, aby zabezpečil maximálne pohodlie a jednoduchosť. V prízemí nájdete vstupnú halu s priestorom na šatník, ktorá vedie do otvoreného obytného priestoru naplneného prirodzeným svetlom. Tento priestor zahŕňa modernú, kompletne vybavenú kuchyňu s ostrovčekom, priestrannú jedáleň dostatočnú pre celú rodinu a pohodlný obývací priestor s prístupom na terasu pri bazéne a krytú letnú terasu. Okrem toho prízemie obsahuje spálňu, hosťovskú kúpeľňu a technickú miestnosť s práčovňou. Horné poschodie, prístupné vnútorným schodiskom s dreveným povrchom, ponúka štyri ďalšie spálne. Dve z nich zdieľajú terasu s úchvatným výhľadom na more, ostrovy Brijuni a západy slnka. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu, ostatné zdieľajú ďalšiu kúpeľňu. Vila sa môže pochváliť vysokokvalitnými materiálmi po celom interiéri, ako je kamenná podlaha v obývacích priestoroch a chodbách, prémiová keramika v kúpeľniach a luxusný parket v spálňach. Podlahové kúrenie zabezpečuje komfort počas celého roka. Popis exteriéru: Vila stojí na priestrannom pozemku o rozlohe 649 m², po odpočítaní vily, bazéna a pomocnej budovy zostáva 486 m² záhradného priestoru. Dvor zahŕňa centrálny bazén o rozlohe 32 m², krásne upravenú stredomorskú záhradu a krytú letnú kuchyňu ideálnu na zábavu. Je tu aj úložný priestor na potreby údržby bazéna a záhrady, vonkajší záchod a pivnica pod letnou kuchyňou. Pre rodiny je celá nehnuteľnosť oplotená, čo poskytuje dostatok bezpečného zeleného priestoru pre deti na hranie. Okrem toho je k dispozícii parkovisko pre štyri autá s možnosťou pridať kryté miesta. Popis lokality: Táto vila je ideálna pre tých, ktorí radi trávia čas vonku s rodinou a priateľmi. Majitelia si vybrali lokalitu, ktorá ponúka súkromie bez obetovania pohodlia, pričom základné služby sú vzdialené 2 až 3 minúty jazdy. Obklopená bujnou zeleňou, vila poskytuje pocit pokoja a súkromia. Obchody, školy, reštaurácie a kaviarne sú len krátkou jazdou vzdialené. Krásne pláže a pobrežná promenáda sú len 4 km od vily, vrátane pôvabného mestečka Fažana, ktoré ponúka reštaurácie, kaviarne a trajektové spojenie na ostrovy Brijuni. V blízkosti sa nachádza dedina Peroj s prírodnými skalnatými plážami 4,5 km ďaleko a mesto Pula, s pulzujúcim nočným životom, historickými pamiatkami a úchvatnými plážami, je len 10 km vzdialené. Táto vila dokonale spája pokoj, súkromie a luxus jednoduchého, moderného životného štýlu. Jej úchvatné výhľady na krajinu a more sú skutočne podmanivé, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investíciu do nehnuteľnosti vhodnej pre turistické prenájmy. Ďalšie informácie: - Vila sa predáva zariadená. - Zahŕňa podlahové kúrenie a klimatizáciu v každej miestnosti, ako aj komín s možnosťou inštalácie pelety alebo krbovej kamennej pece. - Vlastníctvo nehnuteľnosti je jasné. Pre ďalšie otázky, doplňujúce informácie alebo dohodnutie obhliadky vily a jej lokality nás neváhajte kontaktovať! Ref: RE-U-31561 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné