Kuća Vodnjan

Vila, Vodnjan, 160 m², zemljište 649 m²
Vila s bazenom u Vodnjanu! Ukupna površina je 160 sqm. Katastarska parcela je 649 sqm. Ova vila, dovršena krajem 2022., dizajnirana je kao privatna obiteljska rezidencija raspoređena na dva kata. Svaki kvadratni metar pažljivo je iskorišten kako bi se osigurao maksimalni komfor i jednostavnost. U prizemlju nalazi se ulazni prostor s garderoberom koji vodi u otvoreni dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom. U tom prostoru je moderna, potpuno opremljena kuhinja s otokom, prostrana blagovaonica pogodna za cijelu obitelj i udoban dnevni boravak s pristupom terasi uz bazen i pokrivenoj ljetnoj terasi. Dodatno, prizemlje sadrži spavaću sobu, gostinsko kupatilo i tehničku prostoriju s praonicom. Gornji kat, dostupan unutarnjim stubištem s drvenim završnim obradama, obuhvaća još četiri spavaće sobe. Dvije od njih dijele terasu s prekrasnim pogledom na more, otoke Brijune i zalaske sunca. Jedna spavaća soba ima vlastito kupaonicu, dok ostale dijele dodatno kupaonicu. Vila se ističe visokokvalitetnim materijalima kroz cijeli objekt, poput kaminskih podova u dnevnim prostorijama i hodnicima, premium keramike u kupaonicama i luksuznog parketa u spavaćim sobama. Podno grijanje osigurava udobnost tijekom cijele godine. Opis vanjštine: Vila se nalazi na prostranoj parceli od 649 sqm, ostavljajući 486 sqm vrtne površine nakon što se oduzmu vila, bazen i pomoćna zgrada. Dvorište uključuje centralni bazen od 32 sqm, prekrasno uređeni mediteranski vrt i pokrivenu ljetnu kuhinju idealnu za zabave. Također postoji prostor za pohranu opreme za bazen i održavanje vrta, vanjski toalet i podrum ispod ljetne kuhinje. Za obitelji, cijeli posjed je ograđen, pružajući dovoljno sigurne zelene površine za igru djece. Uz to, postoji parkirno mjesto za četiri automobila, s mogućnošću dodavanja pokrivenih mjesta. Opis lokacije: Ova vila idealna je za one koji vole provoditi vrijeme na otvorenom s obitelji i prijateljima. Vlasnici su odabrali lokaciju koja nudi privatnost bez žrtvovanja praktičnosti, s bitnim sadržajima udaljenim 2–3 minute vožnje. Okružena bujnom zelenilom, vila pruža osjećaj mira i privatnosti. Trgovine, škole, restorani i kafići nalaze se na kratkoj udaljenosti. Prekrasne plaže i šetnica uz more udaljene su samo 4 km od vile, uključujući šarmantni gradić Fažana s restoranima, kafićima i trajektom za otoke Brijune. U blizini se nalazi selo Peroj s prirodnim kamenitim plažama 4,5 km udaljenim, a grad Pula, s živahnim noćnim životom, povijesnim znamenitostima i zadivljujućim plažama, nalazi se 10 km daleko. Ova vila savršeno kombinira mir, privatnost i luksuz jednostavnog, modernog načina života. Njezini zadivljujući pogledi na krajolik i more zaista su očaravajući, što je čini izvrsnom prilikom za one koji traže ulaganje u nekretninu prikladnu za turistički najam. Dodatne informacije: - Vila se prodaje namještena. - Uključuje podno grijanje i klima uređaj u svakoj sobi, kao i dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na pelete ili drva. - Vlasništvo nekretnine je jasno. Za dodatna pitanja, informacije ili dogovor za razgledavanje vile i lokacije, slobodno nas kontaktirajte! Ref: RE-U-31561 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i trošak ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, spremište, podno grijanje, vrt, moderno.