Dom Vodnjan

Willa, Vodnjan, 160 m², działka 649 m²
Willa z basenem w Vodnjanie! Powierzchnia całkowita wynosi 160 m². Działka ma 649 m². Ta willa, ukończona pod koniec 2022 roku, została zaprojektowana jako prywatna rodzinna rezydencja rozłożona na dwóch piętrach. Każdy metr kwadratowy został starannie wykorzystany, aby zapewnić maksymalny komfort i prostotę. Na parterze znajduje się wejście z garderobą prowadzące do otwartej przestrzeni dziennej pełnej naturalnego światła. Obszar ten obejmuje nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą, przestronną jadalnię wystarczającą dla całej rodziny oraz wygodny salon z dostępem do tarasu przy basenie i zadaszonego letniego tarasu. Dodatkowo na parterze znajduje się sypialnia, łazienka gościnna oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią. Na piętrze, dostępnym przez wewnętrzne schody wykończone drewnem, znajduje się cztery kolejne sypialnie. Dwie z nich mają wspólny taras z zachwycającymi widokami na morze, wyspy Brijuni i zachody słońca. Jedna sypialnia posiada prywatną łazienkę, a pozostałe dzielą dodatkową łazienkę. Willa wyróżnia się wysokiej jakości materiałami, takimi jak kamienne podłogi w częściach dziennych i korytarzach, premium ceramika w łazienkach oraz luksusowy parkiet w sypialniach. Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort przez cały rok. Opis zewnętrzny: Willa znajduje się na obszernym terenie o powierzchni 649 m², pozostawiając 486 m² przestrzeni ogrodowej po uwzględnieniu willi, basenu i budynku pomocniczego. Na dziedzińcu znajduje się centralny basen o powierzchni 32 m², pięknie zagospodarowany ogród śródziemnomorski oraz zadaszona letnia kuchnia idealna do przyjęć. Dostępny jest także magazyn na sprzęt do utrzymania basenu i ogrodu, toaleta na zewnątrz oraz piwnica pod letnią kuchnią. Dla rodzin cała posesja jest ogrodzona, zapewniając dużą, bezpieczną zieloną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Dodatkowo dostępny jest parking dla czterech samochodów, z możliwością dodania miejsc pod zadaszeniem. Opis lokalizacji: Ta willa jest idealna dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi. Właściciele wybrali lokalizację zapewniającą prywatność bez rezygnacji z wygody, z niezbędną infrastrukturą w odległości 2–3 minut jazdy. Otoczona bujną zielenią, willa zapewnia poczucie spokoju i prywatności. Sklepy, szkoły, restauracje i kawiarnie znajdują się w krótkiej odległości samochodem. Piękne plaże i nadmorski deptak oddalone są o zaledwie 4 km od willi, w tym urokliwe miasteczko Fažana, które oferuje restauracje, kawiarnie i dostęp promowy do wysp Brijuni. W pobliżu, wioska Peroj posiada naturalne skaliste plaże oddalone o 4,5 km, a miasto Pula, ze swoim tętniącym życiem nocnym, zabytkami i zachwycającymi plażami, znajduje się zaledwie 10 km od willi. Ta willa doskonale łączy spokój, prywatność i luksus prostego, nowoczesnego stylu życia. Zapierające dech w piersiach widoki na krajobraz i morze są naprawdę urzekające, co czyni tę ofertę doskonałą okazją dla osób chcących zainwestować w nieruchomość przeznaczoną na wynajem turystyczny. Dodatkowe informacje: - Willa sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem. - W cenie znajduje się ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, a także komin z możliwością instalacji pieca na pellet lub drewno. - Własność nieruchomości jest jasna. W razie dalszych pytań, dodatkowych informacji lub w celu umówienia się na oglądanie willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt! Ref: RE-U-31561Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesna.