Casa Vodnjan

Villa, Vodnjan, 160 m², terreno 649 m²
Villa con piscina a Vodnjan! La superficie totale è 160 sqm. Il terreno è 649 sqm. Questa villa, completata alla fine del 2022, è progettata come residenza privata per famiglie distribuita su due piani. Ogni metro quadrato è stato utilizzato con cura per garantire il massimo comfort e semplicità. Al piano terra troverete un ingresso con zona guardaroba che conduce a uno spazio living open-space pieno di luce naturale. Quest'area comprende una cucina moderna completamente attrezzata con isola, una spaziosa sala da pranzo capace di ospitare tutta la famiglia e un confortevole soggiorno con accesso al ponte piscina e alla terrazza estiva coperta. Inoltre, al piano terra c'è una camera da letto, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con zona lavanderia. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna con finiture in legno, troviamo altre quattro camere da letto. Due di queste condividono una terrazza con viste mozzafiato sul mare, le Isole Brijuni e i tramonti. Una camera ha bagno privato, mentre le altre condividono un ulteriore bagno. La villa vanta materiali di alta qualità in tutto, come pavimenti in pietra nei soggiorni e nei corridoi, ceramiche premium nei bagni e parquet di lusso nelle camere da letto. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort tutto l'anno. Descrizione Esterna: La villa sorge su un ampio lotto di 649 square meter, lasciando 486 square meters di spazio giardino dopo aver considerato villa, piscina e edificio ausiliario. Il cortile comprende una piscina centrale di 32 square meter, un giardino mediterraneo splendidamente paesaggistico e una cucina estiva coperta perfetta per intrattenere. C'è anche un'area di deposito per forniture di manutenzione piscina e giardino, un WC esterno e uno spazio seminterrato sotto la cucina estiva. Per le famiglie, l'intera proprietà è recintata, offrendo ampio spazio verde sicuro per i bambini. Inoltre, è presente parcheggio per quattro auto, con la possibilità di aggiungere posti coperti. Descrizione della Posizione: Questa villa è ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto con famiglia e amici. I proprietari hanno scelto una posizione che offre privacy senza sacrificare la comodità, con servizi essenziali a 2-3 minuti di auto. Circondata da verde lussureggiante, la villa offre un senso di tranquillità e privacy. Negozi, scuole, ristoranti e caffè sono a breve distanza in auto. Belle spiagge e una passeggiata sul lungomare sono a soli 4 km dalla villa, inclusa la affascinante cittadina di Fažana, che offre ristoranti, caffè e collegamenti in traghetto alle Isole Brijuni. Vicino, il villaggio di Peroj presenta spiagge rocciose naturali a 4.5 km, e la città di Pula, con la sua vivace vita notturna, siti storici e spiagge spettacolari, è a solo 10 km. Questa villa combina perfettamente pace, privacy e il lusso di uno stile di vita semplice e moderno. Le sue viste mozzafiato sul paesaggio e sul mare sono davvero incantevoli, rendendola un'eccellente opportunità per chi cerca di investire in una proprietà adatta a affitti turistici. Informazioni Aggiuntive: - La villa è venduta arredata. - Include riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza, oltre a un camino con la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. - La proprietà è libera da vincoli. Per ulteriori domande, informazioni aggiuntive o per fissare una visita della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci! Ref: RE-U-31561Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern