Dům Vodnjan

Vila, Vodnjan, 160 m², pozemek 649 m²
Vila s bazénem ve Vodnjanu! Celková plocha je 160 m². Pozemek má rozlohu 649 m². Tato vila, dokončená koncem roku 2022, je navržena jako soukromý rodinný dům rozložený na dvou patrech. Každý metr čtvereční byl pečlivě využit tak, aby zajistil maximální pohodlí a jednoduchost. V přízemí najdete vstupní halu s šatní částí, která vede do otevřeného obytného prostoru naplněného přirozeným světlem. Tato část zahrnuje moderní plně vybavenou kuchyni s ostrovem, prostornou jídelnu dostatečně velkou pro celou rodinu a pohodlný obývací prostor s přístupem na terasu u bazénu a krytou letní terasu. Kromě toho přízemí disponuje ložnicí, hostinskou koupelnou a technickou místností s prádelnou. V horním patře, přístupném vnitřní schodištěm s dřevěnými povrchy, se nachází čtyři další ložnice. Dvě z nich sdílejí terasu s úchvatným výhledem na moře, ostrovy Brijuni a západy slunce. Jedna ložnice má vlastní koupelnu, ostatní sdílejí další koupelnu. Vila se pyšní vysoce kvalitními materiály po celém interiéru, jako je kamenná podlaha v obytných prostorách a chodbách, prémiová keramika v koupelnách a luxusní parketová podlaha v ložnicích. Podlahové vytápění zajišťuje pohodlí po celý rok. Popis exteriéru: Vila stojí na velkém pozemku o rozloze 649 m², po odečtení vily, bazénu a pomocné budovy zůstává 486 m² zahradního prostoru. Dvořák zahrnuje centrální bazén o rozloze 32 m², krásně upravenou středomořskou zahradu a krytou letní kuchyni ideální pro zábavu. K dispozici je také úložný prostor pro potřeby údržby bazénu a zahrady, venkovní toaleta a suterén pod letní kuchyní. Pro rodiny je celá nemovitost oplocená, což poskytuje dostatek bezpečného zeleného prostoru pro hry dětí. Kromě toho je k dispozici parkování pro čtyři auta s možností přidat kryté stání. Popis lokality: Tato vila je ideální pro ty, kteří rádi tráví čas venku s rodinou a přáteli. Majitelé zvolili lokalitu, která nabízí soukromí bez ztráty pohodlí, s nezbytnými službami do 2–3 minut jízdy. Obklopena bujnou zelení, vila poskytuje pocit klidu a soukromí. Obchody, školy, restaurace a kavárny jsou jen kousek autem. Krásné pláže a promenáda u moře jsou jen 4 km od vily, včetně malebného městečka Fažana, které nabízí restaurace, kavárny a trajektové spojení na ostrovy Brijuni. V blízkosti se nachází vesnice Peroj s přírodními skalnatými plážemi 4,5 km daleko a město Pula s pulzujícím nočním životem, historickými památkami a úchvatnými plážemi je jen 10 km daleko. Tato vila dokonale spojuje klid, soukromí a luxus jednoduchého moderního životního stylu. Její dechberoucí výhledy na krajinu a moře jsou skutečně okouzlující, což z ní činí vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti vhodné pro turistické pronájmy. Další informace: - Vila se prodává zařízena. - Obsahuje podlahové vytápění a klimatizaci v každém pokoji, stejně jako komín s možností instalace pelety nebo dřevěného kamna. - Vlastnictví nemovitosti je jasné. Pro další otázky, doplňující informace nebo domluvení prohlídky vily a její lokality nás prosím neváhejte kontaktovat! Ref: RE-U-31561Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, moderní