Dom Vodnjan

Istra, Vodnjan- dizajnový dom 120m2 s bazénom
Vodnjan je jedným z najautentickejších istrijských mestečiek, známy bohatou históriou, špičkovými olivovými olejmi, vínami a tradičnou stredomorskou gastronómiou. Jeho očarujúce kamenné ulice a historické jadro poskytujú špeciálnu atmosféru počas celého roka. Mesto je vzdialené len približne desať minút jazdy od Fažane, nádherných pláží a Národného parku Brijuni, zatiaľ čo Pula je len asi pätnásť minút jazdy. Presne spojenie pokojného životného štýlu, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a autentického istrijského charakteru robí z Vodnjana mimoriadne žiadanú lokalitu na život a investíciu. Kaiser Immobilien vám predstavuje tento jedinečný dizajnový dom s rozlohou 120 m², umiestnený v samotnom srdci očarujúceho Vodnjana. Táto kompletne zrenovovaná a moderně zariadená nehnuteľnosť spája súčasný dizajn, špičkovú kvalitu realizácie a funkčnosť, a je ideálnou voľbou pre rodinný život, dovolenkový dom alebo bezpečnú turistickú investíciu. Vďaka premyslenému rozloženiu, súkromným vonkajším priestorom a kokteilovému bazénu poskytuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a súkromnou oázou na oddych. Dom sa rozprestiera na štyroch poschodiach – prízemí a troch poschodiach – pričom každá úroveň ponúka svoj vlastný príbeh. Už pri vstupe vás privíta impozantná obývačka s takmer štyrmi metrami vysokými stropmi, ktoré priestoru dávajú pocit vzdušnosti, elegancie a luxusu. Dominantný dizajnový lustr ďalej zdôrazňuje výšku priestoru, zatiaľ čo svetlé tóny interiéru a autentický kanfanársky kameň na podlahách vytvárajú nadčasovú atmosféru stredomorskej sofistikovanosti. Nižšie sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou, vyrobená na mieru renomovaným výrobcom Dan Küchen. Kuchyňa je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi Whirlpool, ktoré zahŕňajú varnú dosku, varnú rúru, rúru, umývačku riadu, chladničku a mraziaci box, a stredový vysoký jedálenský stôl sa stáva ideálnym miestom pre rodinné stretnutia alebo večere s priateľmi. Z kuchyne sa výstup na terasu s rozlohou 14 m², ideálnu na grilovanie a užívanie v teplých letných večeroch, zatiaľ čo obývačka vedie na druhú časť terasy, kde sa nachádza elegantný kokteilový bazén, súkromný kútik na osvieženie a oddych počas letných mesiacov. V prízemí sa nachádza aj hosťovská toaleta s práčkou. Osobitú teplo interiéru dodáva otvorené schodisko z plného dreva s ručne vyrobeným zábradlím, ktoré spája všetky poschodia domu. Na prvom poschodí je umiestnená priestranná spálňa približne 15 m² s vlastnou modernou kúpeľňou vybavenou sprchou a toalétou. Druhé poschodie ponúka ďalšie dve pohodlné spálne, ideálne pre deti alebo hostí, ktoré zdieľajú elegantne zariadenú kúpeľňu. Na poslednom poschodí sa nachádza hlavná spálňa, ktorá poskytuje ďalšiu súkromnosť, vlastnú kúpeľňu a praktické úložisko, ktoré ďalej zvyšuje funkčnosť celej nehnuteľnosti. Dom bol v roku 2021 kompletne a dôkladne zrenovovaný, pričom bolo obnovené všetko od strechy, inštalácií a stolárstva až po finálne detaily interiéru. Každý prvok bol starostlivo vybraný, aby sa dosiahla dokonalá kombinácia estetiky a dlhodobej kvality. Je nainštalované kvalitné PVC okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Podlahy v prízemí zdobia autentický kanfanársky kameň, zatiaľ čo spálne sú obložené teplým laminátom a kúpeľne modernou keramikou. Pre maximálne pohodlie počas celého roka je v prízemí a vo všetkých kúpeľniach nainštalované podlahové kúrenie, pričom každá spálňa má vlastný klimatizačný prístroj Hyundai s výkonom 3 kW, ktorý umožňuje individuálne vykurovanie a chladenie. To, čo túto nehnuteľnosť ešte viac vyniká, je jej vynikajúca poloha. Umiestnená v samotnom centre Vodnjana, umožňuje, aby obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a všetky služby potrebné pre každodenný život boli vzdialené len niekoľko minút chôdze. Zároveň, k prvým nádherným plážam Fažane a Peroja a do centra Puly je to len približne desať až dvanásť minút jazdy. Presne táto kombinácia pokojného stredomorského životného štýlu a vynikajúcej dopravnej dostupnosti robí tento dom mimoriadne atraktívnym ako pre vlastný dom, tak aj pre turistický prenájom. Vďaka štyrom spálňam, štyrom kúpeľniam, dizajnovému zariadeniu, špičkovej výbave a súkromnému vonkajšiemu priestoru s bazénom predstavuje táto nehnuteľnosť zriedkavú príležitosť na trhu. Bez akýchkoľvek ďalších investícií je pripravená na nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného turistického podnikania a budúcemu majiteľovi poskytuje nehnuteľnosť, ktorá svojou kvalitou, polohou a nadčasovým dizajnom zachová svoju hodnotu dlhé roky. Blízkosť služieb: Vodnjan, centrum – 10 m Pula, centrum – 8 km Reštaurácia – 200 m Kaviareň – 10 m Trh – 190 m Obchod – 1 km Posilňovňa – 1 km Pekáreň – 800 m Pláž – 6 km Letisko – 11 km Vzdialenosť od väčších miest: Vodnjan – Ľubľana: 190 km Vodnjan – Viedeň: 560 km Vodnjan – Budapešť: 595 km Vodnjan – Praha: 841 km Vodnjan – Mníchov: 594 km Vodnjan – Záhreb: 254 km ID-KOD: 127-255 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/