Maison Vodnjan

Istra, Vodnjan- maison design 120m2 avec piscine
Vodnjan est l'une des villes les plus authentiques d'Istrie, connue pour son histoire riche, ses huiles d'olive de premier choix, ses vins et sa gastronomie méditerranéenne traditionnelle. Ses charmantes rues pavées et ses centres historiques offrent une ambiance particulière tout au long de l'année. La ville se trouve à seulement une dizaine de minutes en voiture de Fažane, des magnifiques plages et du parc national de Brijuni, tandis que Pula est à environ quinze minutes en voiture. C'est précisément la combinaison d'un mode de vie paisible, d'excellentes liaisons de transport et du caractère authentique de l'Istrie qui rend Vodnjan extrêmement désirable comme lieu de vie et d'investissement. Kaiser Immobilien vous présente cette maison de designer unique d'une surface de 120 m², située au cœur du charmant Vodnjan. Cette propriété entièrement rénovée et modernisée allie design contemporain, qualité d'exécution supérieure et fonctionnalité, et constitue un choix idéal pour la vie familiale, une résidence de vacances ou un investissement touristique sûr. Grâce à une disposition soigneusement pensée, des espaces extérieurs privés et une piscine cocktail, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et oasis privée de détente. La maison s'étend sur quatre étages – rez-de-chaussée et trois étages – chaque niveau proposant sa propre histoire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon impressionnant avec des plafonds d'environ quatre mètres de haut, conférant à l'espace une sensation d'airité, d'élégance et de luxe. Un lustre design dominant souligne davantage la hauteur de la pièce, tandis que les tons clairs de l'intérieur et la pierre de Kanfanar authentique au sol créent une atmosphère intemporelle de raffinement méditerranéen. Vous trouverez ensuite une cuisine spacieuse avec salle à manger, réalisée sur mesure par le fabricant renommé Dan Küchen. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Whirlpool de qualité, incluant une plaque de cuisson électrique, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur, et la grande table à manger centrale devient le lieu idéal pour les réunions familiales ou les dîners entre amis. De la cuisine, on accède à une terrasse de 14 m², parfaite pour les barbecues et profiter des soirées d'été chaudes, tandis que le salon mène à une autre partie de la terrasse où se trouve une élégante piscine cocktail, un coin privé pour se rafraîchir et se détendre pendant les mois d'été. Au rez-de-chaussée se trouve également des toilettes invités avec lave-linge. Une chaleur particulière est apportée à l'intérieur par un escalier ouvert en bois massif avec une rampe faite à la main, reliant tous les étages de la maison. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse d'environ 15 m² avec sa propre salle de bains moderne équipée d'une douche et de toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres confortables, idéales pour les enfants ou les invités, qui partagent une salle de bains élégamment aménagée. Au dernier étage se trouve la chambre principale offrant une intimité supplémentaire, sa propre salle de bains ainsi qu'un espace de rangement pratique qui augmente la fonctionnalité de l'ensemble de la propriété. La maison a été entièrement et minutieusement rénovée en 2021, avec le toit, les installations et les menuiseries entièrement refaits jusqu'aux finitions intérieures. Chaque élément a été choisi avec soin afin d'atteindre la combinaison parfaite d'esthétique et de qualité durable. Des menuiseries PVC de haute qualité à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols du rez-de-chaussée sont revêtus de pierre de Kanfanar authentique, tandis que les chambres sont recouvertes de laminé chaleureux et les salles de bains de céramique moderne. Pour un confort maximal toute l'année, le chauffage au sol a été installé au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bains, et chaque chambre possède son propre climatiseur Hyundai de 3 kW, permettant un chauffage et un refroidissement individuels. Ce qui distingue davantage cette propriété, c’est son emplacement exceptionnel. Située en plein centre de Vodnjan, elle permet d'accéder aux commerces, restaurants, cafés, écoles et à tous les services nécessaires à la vie quotidienne en quelques minutes à pied seulement. En même temps, les premières magnifiques plages de Fažane et de Peroj ainsi que le centre de Pula sont à seulement une dizaine à douze minutes en voiture. Cette combinaison d'un mode de vie méditerranéen paisible et d'excellentes liaisons de transport rend cette maison extrêmement attrayante tant comme résidence principale que comme location touristique. Grâce à ses quatre chambres, quatre salles de bains, son aménagement design, ses équipements haut de gamme et son espace extérieur privé avec piscine, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Sans aucun investissement supplémentaire, elle est prête à être habitée ou à poursuivre une activité touristique réussie, offrant au futur propriétaire un bien qui, par sa qualité, son emplacement et son design intemporel, conservera sa valeur pendant de nombreuses années. Proximité des services : Vodnjan, centre – 10 m Pula, centre – 8 km Restaurant – 200 m Café – 10 m Supermarché – 190 m Magasin – 1 km Salle de sport – 1 km Boulangerie – 800 m Plage – 6 km Aéroport – 11 km Distance des grandes villes : Vodnjan – Ljubljana : 190 km Vodnjan – Vienne : 560 km Vodnjan – Budapest : 595 km Vodnjan – Prague : 841 km Vodnjan – Munich : 594 km Vodnjan – Zagreb : 254 km ID‑KOD : 127-255 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/