Dom Višnjan

Vila, Višnjan, 220 m², pozemok 2.000 m²
Dve pevné kamenné vily na predaj vo Visnjane pri Poreci! Celková plocha je 220 m². Pozemok obklopujúci vilu má 2200 m². Vily boli postavené v roku 1968 v tradičnom istrijskom štýle. V roku 2020 boli kompletne prestavané so všetkými modernými inštaláciami a zariadeniami, vykurovaním a klimatizáciou. Hrubé kamenné steny, drevené nosníky, vnútorný krb a ďalšie pôvodné prvky robia túto vilu veľmi špeciálnou a prírodnou. Plocha väčšej vily je 150 m² a rozprestiera sa na dvoch poschodiach. Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, kde je krb, ďalej sú dve spálne a jedna kúpeľňa. Na druhom poschodí sú ďalšie dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Každá spálňa a obývacia izba má vlastnú klimatizáciu a TV. Vykurovanie domu zabezpečuje ústredné vykurovanie na olej a v obývacej izbe je krb, ktorý vás ďalej zahrieva a vytvára správnu atmosféru. Dom sa nachádza v upravenom záhrade o rozlohe 985 m², kde je letná kuchyňa s kúpeľňou, bazén a ihrisko pre deti. Druhá vila je prízemie s rozlohou 70 m². Vila pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby. Táto vila je momentálne v neukončenej fáze a preto je ponúkaná na predaj. Vila sa nachádza na začiatku pozemku, takže je k dispozícii veľká záhrada približne 700 m². V upravenej záhrade bude tiež bazén. Vily sa predávajú v balíku. Ide o dva ideálne prenajímateľné objekty vysokej požiadavky na formát a lokalitu. Ref: RE-U-12871 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada, Moderné