Dům Višnjan

Vila, Višnjan, 220 m², pozemek 2.000 m²
Dvě solidní kamenné vily na prodej ve Visnjanu u Poreče! Celková plocha je 220 sq.m. Pozemek obklopující vilu má 2200 sq.m. Vily byly poprvé postaveny v roce 1968 v tradiční istrijské stylu. V roce 2020 byly kompletně přestavěny se všemi moderními instalacemi a vybavením, vytápěním a klimatizací. Silné kamenné zdi, dřevěné trámy, vnitřní krb a další původní prvky činí tuto vilu velmi výjimečnou a přírodní. Plocha většího domu je 150m2 a rozkládá se na dvou patrech. Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, kde je krb, dále jsou dvě ložnice a jedna koupelna. Na druhém patře jsou další dvě ložnice s vlastními koupelnami. Každá ložnice i obývací pokoj mají vlastní klimatizaci a TV. Vytápění domu je zajištěno ústředním topením na olej a v obývacím pokoji je krb, který vás dále zahřeje a vytvoří správnou atmosféru. Dům se nachází v upravené zahradě o rozloze 985m2, kde je letní kuchyně s koupelnou, bazén a dětské hřiště. Druhá vila je přízemí o rozloze 70m2. Vila se skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje. Tato vila je v současné době v nedokončené fázi a je nabízena k prodeji. Vila se nachází na začátku pozemku, takže má velkou zahradu o rozloze přibližně 700m2. V upravené zahradě bude také bazén. Vily jsou prodávány v balíčku. Jedná se o dva ideální pronajímatelné objekty s vysokou poptávkou po formátu a lokalitě. Ref: RE-U-12871 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, zahrada, moderní