Dom Valdebek

Popis nehnuteľnosti

Dom 155 m2 na predaj – Pula
Na predaj rodinný dom sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti mesta Pula, v slepej uličke ideálne pre príjemný rodinný život, ale aj ako vynikajúcu investičnú príležitosť.
Dom s celkovou rozlohou 155 m2 sa nachádza na priestrannom pozemku 724 m2, ktorý poskytuje množstvo možností pre dodatočnú výstavbu alebo terénne úpravy záhrady.
Podľa aktuálnych stavebných podmienok je maximálna konštrukcia 250 m2 na podlahu, s možnosťou výstavby až po podlahy 3 (stavebný koeficient 0.4, maximálna výška 10 m), čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre investorov.
Pozemok bol postavený v 1975.
rok a zahŕňa garáž, suterén a podkrovie.
Vykurovanie je centrálne, plyn a tuhé palivá.
Dom je obývateľný okamžite, s možnosťou rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastného želania.
Poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou len 5 minút jazdy do centra mesta Pula a 5 minút k moru.
Skvelá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú domov v pokojnej lokalite s veľkým potenciálom alebo chcú investovať do nehnuteľnosti s možnosťou rozšírenia.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 097 €/m²

Medián podobných ponúk 2 611 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 900 €/m²–3 282 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Podobnosť 83 % Šikići 310 000 € · 150 m² 2 067 €/m² Podobnosť 76 % PULA 500 000 € · 135 m² 3 704 €/m² Podobnosť 74 % ŠIKIćI 520 000 € · 145 m² 3 586 €/m² Podobnosť 73 % KAšTANJER 260 000 € · 150 m² 1 733 €/m² Podobnosť 72 % MONTESERPO - KOMUNAL 309 000 € · 140 m² 2 207 €/m² Podobnosť 72 % CENTAR 240 000 € · 142 m² 1 690 €/m² Podobnosť 72 % CENTAR 660 400 € · 166 m² 3 978 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 775 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Valdebek

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

155 m²

Veľkosť pozemku

724 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

2 500 m

Vzdialenosť od centra

2 800 m

Rok výstavby

1975

ID inzerátu

352165

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 097 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 155 m² · Veľkosť pozemku: 724 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 186

Zdroj: Wikipedia