Kuća Valdebek

Opis nekretnine

Kuća 155 m2 na prodaju – Pula
Na prodaju obiteljska kuća smještena u mirnom i privatnom dijelu Pule, u slijepoj ulici – idealno za ugodan obiteljski život, ali i kao izvrsna investicijska prilika. Kuća ukupne površine 155 m² nalazi se na prostranom zemljištu od 724 m², koje pruža brojne mogućnosti dodatne izgradnje ili uređenja okućnice. Prema važećim uvjetima gradnje, maksimalna izgrađenost iznosi 250 m² po etaži, uz mogućnost gradnje do 3 etaže (koeficijent izgrađenosti 0.4, maksimalna visina 10 m), što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom za investitore. Nekretnina je izgrađena 1975. godine te uključuje garažu, podrum i tavan. Grijanje je centralno, na plin i čvrsta goriva. Kuća je useljiva odmah, uz mogućnost renovacije i prilagodbe prema vlastitim željama. Lokacija nudi savršen balans između mira i dostupnosti – svega 5 minuta vožnje do centra Pule te 5 minuta do mora. Odlična prilika za sve koji traže dom na mirnoj lokaciji s velikim potencijalom ili žele investirati u nekretninu s mogućnošću proširenja. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 097 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 611 €/m²

Razlika od medijana +18,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 900 €/m²–3 282 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Sličnost 83 % Šikići 310 000 € · 150 m² 2 067 €/m² Sličnost 76 % PULA 500 000 € · 135 m² 3 704 €/m² Sličnost 74 % ŠIKIćI 520 000 € · 145 m² 3 586 €/m² Sličnost 73 % KAšTANJER 260 000 € · 150 m² 1 733 €/m² Sličnost 72 % MONTESERPO - KOMUNAL 309 000 € · 140 m² 2 207 €/m² Sličnost 72 % CENTAR 240 000 € · 142 m² 1 690 €/m² Sličnost 72 % CENTAR 660 400 € · 166 m² 3 978 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

480 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Valdebek

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

155 m²

Površina zemljišta

724 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Garaža

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

1

Udaljenost od mora

2 500 m

Udaljenost od centra

2 800 m

Godina izgradnje

1975

ID oglasa

352165

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 3 097 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 155 m² · Površina zemljišta: 724 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vintijan

Vintijan je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 186

Izvor: Wikipedia