Dům Valdebek

Popis nemovitosti

Dům
Na prodej rodinný dům umístěný v klidné a soukromé části Puly, v slepé ulici – ideální pro příjemný rodinný život, ale také jako vynikající investiční příležitost. Dům o celkové ploše 155 m² se nachází na prostorném pozemku o rozloze 724 m², který nabízí řadu možností pro další výstavbu nebo úpravu zahrady. Podle platných stavebních podmínek je maximální zastavěnost 250 m² na podlaží, s možností výstavby až 3 podlaží (koeficient zastavěnosti 0,4, maximální výška 10 m), což tuto nemovitost činí velmi zajímavou pro investory. Nemovitost byla postavena v roce 1975 a zahrnuje garáž, sklep a půdu. Topení je centrální, na plyn a tuhá paliva. Dům je ihned obyvatelný, s možností renovace a přizpůsobení podle vlastních přání. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem a dostupností – pouhých 5 minut jízdy do centra Puly a 5 minut k moři. Skvělá příležitost pro všechny, kteří hledají domov na klidném místě s velkým potenciálem, nebo chtějí investovat do nemovitosti s možností rozšíření. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 097 €/m²

Medián podobných nabídek 2 611 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 900 €/m²–3 282 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Podobnost 83 % Šikići 310 000 € · 150 m² 2 067 €/m² Podobnost 76 % PULA 500 000 € · 135 m² 3 704 €/m² Podobnost 74 % ŠIKIćI 520 000 € · 145 m² 3 586 €/m² Podobnost 73 % KAšTANJER 260 000 € · 150 m² 1 733 €/m² Podobnost 72 % MONTESERPO - KOMUNAL 309 000 € · 140 m² 2 207 €/m² Podobnost 72 % CENTAR 240 000 € · 142 m² 1 690 €/m² Podobnost 72 % CENTAR 660 400 € · 166 m² 3 978 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 775 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

480 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Valdebek

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

155 m²

Velikost pozemku

724 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Garáž

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

1

Vzdálenost od moře

2 500 m

Vzdálenost od centra

2 800 m

Rok výstavby

1975

ID inzerátu

352165

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 097 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 155 m² · Velikost pozemku: 724 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v jižní Istrii v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 186

Zdroj: Wikipedia