Hiša Valdebek

Opis nepremičnine

Hiša 155 m2 na prodajo – Pula
Na prodajo je družinska hiša, ki se nahaja v mirnem in zasebnem delu Pule, v slepi ulici – idealno za prijetno družinsko življenje, pa tudi kot odlična investicijska priložnost. Hiša skupne površine 155 m² stoji na prostornem zemljišču velikosti 724 m², ki ponuja številne možnosti za dodatno gradnjo ali ureditev dvorišča. Po veljavnih gradbenih pogojih je največja zgrajenost 250 m² na etažo, z možnostjo gradnje do 3 etaž (koeficient zgrajenosti 0,4, največja višina 10 m), kar to nepremičnino dela izjemno zanimivo za investitorje. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1975 in vključuje garažo, klet in podstrešje. Ogrevanje je centralno, na plin in trdna goriva. Hiša je takoj vseljiva, z možnostjo prenove in prilagoditve po lastnih željah. Lokacija ponuja popolno ravnotežje med mirnostjo in dostopnostjo – le 5 minut vožnje do centra Pule in 5 minut do morja. Odlična priložnost za vse, ki iščejo dom na mirni lokaciji z velikim potencialom ali želijo investirati v nepremičnino z možnostjo širjenja. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 097 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 377 €/m²

Razlika od mediane -8,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 611 €/m²–3 931 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Štinjan 690 000 € · 156 m² 4 423 €/m² Podobnost 79 % Škatari 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnost 76 % Šikići 310 000 € · 150 m² 2 067 €/m² Podobnost 76 % Centar 380 000 € · 165 m² 2 303 €/m² Podobnost 75 % Šikići 570 000 € · 145 m² 3 931 €/m² Podobnost 73 % Šikići 520 000 € · 145 m² 3 586 €/m² Podobnost 73 % Kaštanjer 260 000 € · 150 m² 1 733 €/m² Podobnost 72 % Centar 660 400 € · 166 m² 3 978 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 775 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Valdebek

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

155 m²

Velikost zemljišča

724 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

1

Garaža

1

Parkirna mesta

1

Število nadstropij

1

Oddaljenost od morja

2 500 m

Oddaljenost od centra

2 800 m

Leto izgradnje

1975

ID oglasa

352165

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 3 097 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 155 m² · Velikost zemljišča: 724 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vintijan

Vintijan je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin; le-ta pa spada pod Istrsko županijo. Obstaja kot samostojno od leta 2001. iz naselja Pulj.

Število prebivalcev: 186

Vir: Wikipedia