Dom Tinjan

Istra, Tinjan - Moderný samostatne stojaci dom s bazénom
Samostatný dovolenkový dom s bazénom v blízkosti Tinjana Kaiser Immobilien predstavuje tento nádherný samostatný dovolenkový dom, umiestnený na pokojnej a atraktívnej lokácii v blízkosti Tinjana, v srdci Istrie. Tinjan je malebné istrijské mesto známe svojou bohatou tradíciou, autentickým prostredím, krásnou prírodou a špičkovou gastronómiou. Jeho poloha v centre Istrie umožňuje jednoduchý prístup k mnohým známym istrijským destináciám, mestám a pobrežiu, čo túto lokalitu robí ideálnou pre život, dovolenku, ale aj turistický prenájom. Nehnuteľnosť a pozemok Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 1.100 m², pričom celková rozloha nehnuteľnosti je približne 195 m². Z toho hlavná obytná čistá plocha je 134,70 m², zatiaľ čo ďalšie priestory zahŕňajú: letnú kuchyňu s čistou plochou 32 m² priestranné kryté parkovisko s rozlohou 28 m². Upravená a priestranná záhrada predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. V jej centre sa nachádza veľký bazén s rozlohou 55 m², rozmerov 11 x 5 metrov, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych, osvieženie a súkromie počas teplých letných mesiacov. Funkčný rozpis Dom je usporiadaný ako moderná prízemná budova a disponuje tromi spálňami, pričom každá spálňa má vlastnú kúpeľňu. Takýto rozpis poskytuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia a je ideálny ako pre rodinný pobyt a dovolenku, tak aj pre turistický prenájom. Kvalitná výstavba a energetická efektívnosť Nehnuteľnosť bola postavená podľa vysokých štandardov energetickej efektívnosti a má energetickú triedu A+. Na vykurovanie a chladenie sa používajú moderné riešenia ako tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a fan‑coil systém, čo umožňuje príjemnú teplotu počas celého roka pri rozumnej spotrebe energie. Zvláštnu pozornosť venujeme kvalite použitých materiálov. Vnútorné drevené stolárske prvky dodávajú priestoru teplo a eleganciu, zatiaľ čo vonkajšie stolárske prvky sú vyrobené z vysokokvalitného nemeckého REHAU PVC profilu so siedmimi komorami a trojvrstvovým termopánskym sklom, čím je zabezpečená vynikajúca tepelná a zvuková izolácia a dlhá životnosť. Objekt je ďalej chránený termofasádou s 10 cm tepelnej izolácie, v interiéri bola použitá kvalitná talianska keramika triedy A, ktorá priestoru dáva moderný, elegantný a luxusný vzhľad. Parkovanie a ďalšie vybavenie Pre parkovanie sú zabezpečené dve kryté parkovacie miesta s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesta pre hostí. Ideálna pre dovolenku a turistický prenájom Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu kombináciu modernej architektúry, kvalitnej výstavby, súkromia a istrijského spôsobu života. Vďaka atraktívnej lokalite, veľkej záhrade, bazénu, trom spálňam s vlastnými kúpeľňami a bohatému doplnkovému vybaveniu je vhodná ako pre vlastnú dovolenku a užívanie, tak aj ako investícia pre turistický prenájom. Dom sa predáva bez nábytku. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Provízne služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Kontakt Ak si nehnuteľnosť chcete osobne pozrieť, kontaktujte: Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien