Dům Tinjan

Istra, Tinjan - Moderní samostatně stojící dům s bazénem
Samostatně stojící dům pro dovolenou s bazénem v blízkosti Tinjana Kaiser Immobilien představuje tento nádherný samostatně stojící dům pro dovolenou, umístěný na klidném a atraktivním místě v blízkosti Tinjana, v srdci Istrie. Tinjan je malebná istrijská obec známá svou bohatou tradicí, autentickou atmosférou, překrásnou přírodou a špičkovou gastronomií. Jeho poloha v centru Istrie umožňuje snadný přístup k mnoha známým istrijským destinacím, městům i pobřeží, což tuto lokalitu činí ideální pro život, odpočinek i turistický pronájem. Nemovitost a zahrada Dům se nachází na pozemku o celkové ploše 1.100 m² a celková plocha nemovitosti činí přibližně 195 m². Z toho hlavní obytná čistá plocha je 134,70 m², zatímco další prostory zahrnují: letní kuchyň s čistou plochou 32 m² prostorné kryté parkoviště o ploše 28 m². Upravená a prostorná zahrada představuje jednu z největších předností této nemovitosti. Uprostřed ní se nachází velký bazén o ploše 55 m², rozměrů 11 x 5 metrů, který poskytuje ideální místo pro odpočinek, osvěžení a soukromí během teplých letních měsíců. Funkční uspořádání Dům je uspořádán jako moderní přízemní objekt a disponuje třemi ložnicemi, přičemž každá ložnice má vlastní koupelnu. Takové uspořádání zajišťuje vysoký stupeň soukromí a pohodlí a je ideální jak pro rodinný pobyt a odpočinek, tak i pro turistický pronájem. Kvalitní výstavba a energetická účinnost Nemovitost byla postavena podle vysokých standardů energetické účinnosti a má energetický štítek A+. Pro vytápění a chlazení se používají moderní řešení jako je tepelná čerpadla, podlahové vytápění a fan‑coil systém, což umožňuje příjemnou teplotu po celý rok při rozumné spotřebě energie. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě použitých materiálů. Vnitřní dřevěná výplň dává prostoru teplo a eleganci, zatímco vnější výplň je vyrobena z vysoce kvalitního německého profilu REHAU PVC se sedmi komorami a trojskleným termopánským sklem, čímž je zajištěna vynikající tepelná i zvuková izolace a dlouhá životnost. Objekt je dále chráněn termo fasádou s 10 cm tepelnou izolací, v interiéru byla použita kvalitní italská keramika třídy A, která prostoru dodává moderní, elegantní a luxusní vzhled. Parkování a další vybavení Pro parkování jsou zajištěna dvě krytá parkovací místa s přípravou pro nabíjení elektrických vozidel, stejně jako další venkovní parkovací místa pro hosty. Ideální pro dovolenou a turistický pronájem Tato nemovitost představuje vynikající spojení moderní architektury, kvalitní výstavby, soukromí a istrijského životního stylu. Díky atraktivní lokalitě, velkému pozemku, bazénu, třem ložnicím s vlastními koupelnami a bohatému doplňkovému vybavení je vhodná jak pro vlastní odpočinek a užívání, tak jako investice pro turistický pronájem. Dům se prodává bez nábytku. Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanovují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodě s nemovitostmi. Kontakt Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien