Maison Tinjan

Istra, Tinjan - Maison moderne indépendante avec piscine
Maison individuelle de vacances avec piscine près de Tinjan Kaiser Immobilien présente cette magnifique maison individuelle de vacances, située dans un cadre calme et attractif près de Tinjan, au cœur de l'Istrie. Tinjan est un village istrien pittoresque connu pour sa riche tradition, son ambiance authentique, sa nature splendide et sa gastronomie de haut niveau. Sa position au centre de l'Istrie permet un accès facile à de nombreuses destinations istriennes connues, villes et côtes, ce qui rend cet emplacement idéal pour vivre, se reposer, mais aussi pour la location touristique. Propriété et terrain La maison se trouve sur un terrain d'une superficie totale de 1.100 m², et la surface totale de la propriété est d'environ 195 m². Parmi celle-ci, la surface nette principale habitable est de 134,70 m², tandis que les espaces supplémentaires comprennent : cuisine d'été d'une surface nette de 32 m² parking couvert spacieux d'une surface de 28 m². Le jardin aménagé et spacieux constitue l'un des plus grands atouts de cette propriété. En son centre se trouve une grande piscine de 55 m², dimensions 11 x 5 mètres, offrant un lieu idéal pour se détendre, se rafraîchir et profiter de l'intimité pendant les chauds mois d'été. Disposition fonctionnelle La maison est organisée comme un rez-de-chaussée moderne et dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Cette disposition offre un haut degré d'intimité et de confort et est idéale tant pour un séjour familial et des vacances que pour la location touristique. Construction de qualité et efficacité énergétique La propriété a été construite selon des normes élevées d'efficacité énergétique et possède la classe énergétique A+. Pour le chauffage et la climatisation, des solutions modernes telles que la pompe à chaleur, le chauffage au sol et le système fan coil sont utilisées, permettant une température agréable toute l'année avec une consommation d'énergie rationnelle. Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux intégrés. La menuiserie intérieure en bois apporte chaleur et élégance, tandis que la menuiserie extérieure est réalisée en profil PVC REHAU allemand de haute qualité avec sept chambres et double vitrage à trois couches, assurant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'une durabilité. Le bâtiment est en outre protégé par une façade thermique avec 10 cm d'isolation thermique, tandis que l'intérieur utilise une céramique italienne de classe A de haute qualité, donnant à l'espace un aspect moderne, élégant et luxueux. Parking et équipements supplémentaires Deux places de parking couvertes avec préparation pour chargeur de véhicules électriques sont assurées, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires pour les invités. Idéale pour les vacances et la location touristique Cette propriété représente une excellente combinaison d'architecture moderne, de construction de qualité, d'intimité et du mode de vie istrien. Grâce à son emplacement attractif, son grand terrain, sa piscine, ses trois chambres avec salles de bains privées et ses nombreux équipements supplémentaires, elle convient tant pour des vacances et profiter en propre que comme investissement pour la location touristique. La maison se vend sans meubles. Nous vous invitons à visiter la propriété et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Contact Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien