Dom Tinjan

Istra, Tinjan - Nowoczesny wolnostojący dom z basenem
Samodzielny dom wakacyjny z basenem w pobliżu Tinjana Kaiser Immobilien przedstawia ten piękny samodzielny dom wakacyjny, położony w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Tinjana, w sercu Istrii. Tinjan to malownicza miejscowość w Istrii, znana ze swojej bogatej tradycji, autentycznego klimatu, pięknej przyrody i wyśmienitej gastronomii. Jego położenie w centrum Istrii umożliwia łatwy dostęp do licznych znanych istrijskich destynacji, miast i wybrzeża, co czyni tę lokalizację idealną do życia, wypoczynku, a także wynajmu turystycznego. Nieruchomość i otoczenie Dom znajduje się na działce o łącznej powierzchni 1.100 m², a całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi około 195 m². Z tego główna powierzchnia mieszkalna netto wynosi 134,70 m², a dodatkowe udogodnienia obejmują: letnią kuchnię o powierzchni netto 32 m² przestronny zadaszony parking o powierzchni 28 m². Utrzymany i przestronny ogród stanowi jedną z największych zalet tej nieruchomości. W jego centrum znajduje się duży basen o powierzchni 55 m², wymiarach 11 x 5 metrów, który zapewnia idealne miejsce do relaksu, odświeżenia i korzystania z prywatności w ciepłe letnie miesiące. Funkcjonalny układ Dom jest zorganizowany jako nowoczesny parter i posiada trzy sypialnie, przy czym każda sypialnia ma własną łazienkę. Taki układ zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu, co czyni go idealnym zarówno dla rodzinnego pobytu i wypoczynku, jak i wynajmu turystycznego. Wysokiej jakości budowa i efektywność energetyczna Nieruchomość została wybudowana zgodnie z wysokimi standardami efektywności energetycznej i posiada klasę energetyczną A+. Do ogrzewania i chłodzenia stosowane są nowoczesne rozwiązania, takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i system fan coil, co zapewnia przyjemną temperaturę przez cały rok przy racjonalnym zużyciu energii. Szczególną uwagę poświęcono jakości zastosowanych materiałów. Wewnętrzna drewniana stolarka nadaje przestrzeni ciepło i elegancję, natomiast stolarka zewnętrzna wykonana jest z wysokiej jakości niemieckiego profilu PVC REHAU z siedmioma komorami i potrójnym szkłem termopanym, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz trwałość. Obiekt jest dodatkowo zabezpieczony termofasadą z 10 cm izolacji termicznej, a w wnętrzu zastosowano wysokiej jakości włoską ceramikę klasy A, która nadaje przestrzeni nowoczesny, elegancki i luksusowy wygląd. Parking i dodatkowe udogodnienia Do parkowania zapewniono dwa zadaszone miejsca z przygotowaniem do ładowania pojazdów elektrycznych, a także dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe dla gości. Idealna do wypoczynku i wynajmu turystycznego Ta nieruchomość stanowi doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości budowy, prywatności i istrijskiego stylu życia. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, dużemu otoczeniu, basenowi, trzem sypialniom z własnymi łazienkami oraz bogatym dodatkowym udogodnieniom, jest odpowiednia zarówno do własnego wypoczynku i korzystania, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Dom sprzedawany jest bez mebli. Zapraszamy Państwa na obejrzenie nieruchomości i jesteśmy do dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są zgodnie z obowiązującym cennikiem Agencji, umówionymi usługami oraz przepisami ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Kontakt Jeśli chcą Państwo osobiście odwiedzić nieruchomość, prosimy o kontakt: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien