Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 168 m², pozemok 650 m²
Nájsť autentickú nehnuteľnosť v Chorvátsku na predaj znamená hľadať nehnuteľnosti, ktoré dokonale zachytávajú pokojného, tradičného ducha Stredozemného mora. Tento krásny kamenný dom s bazénom v Svetom Lovreči je vynikajúcou voľbou pre každého, kto hľadá investíciu do luxusnej nehnuteľnosti v Chorvátsku na predaj. Pôvodne postavená v roku 2017 a premyslene zrekonštruovaná podľa moderných štandardov v roku 2023, vila ponúka celkovú obytnú plochu 168 metrov štvorcových na pohodlnom pozemku o rozlohe 650 metrov štvorcových, čo poskytuje veľa vonkajšieho priestoru na vychutnávanie slnečného istrijského počasia. Sveti Lovreč sám o sebe je skrytý klenot v západnej Istrii, ukrytý len krátkou jazdou od známych pobrežných miest ako Poreč, Vrsar a Rovinj. Je jedným z najzachovalejších stredovekých miest v regióne, úplne obklopený rozľahlými vinicami, olivovými hájmi a nedotknutou prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza aj blízko Limského fjordu, úžasnej chránenej morskej rezervácie známej svojou jedinečnou prírodnou krásou. Nachádzajúca sa v tichom dedinke len jedenásť a pol kilometra od mora, táto vila spája klasickú miestnu architektúru s moderným domáckym komfortom. Rozloženie domu je rozdelené do dvoch dobre naplánovaných poschodí. V prízemí vedie vítajúca vstupná chodba k kúpeľni, hosťovskej toalete, praktickej skladovacej miestnosti a jednej pohodlnej spálni. Srdcom domu je otvorený obytný priestor, ktorý plynulo spája kuchyňu, jedálenskú zónu a priestranný obývač. Veľké dvere sa otvárajú priamo z obývačky na zastrešenú terasu a slnečnú plochu pri bazéne, čím vytvárajú prirodzené rozšírenie vnútorného obytného priestoru. Vnútorné schodisko vás zavedie do horného poschodia, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne a dve kúpeľne, vrátane súkromnej en-suite pre hlavnú spálňu. Jedna z horných spální má tiež vlastný súkromný balkón s krásnym výhľadom na okolitú krajinu. Krásne upravená záhrada je navrhnutá pre vonkajší život a relaxáciu. Obsahuje súkromný bazén o rozlohe 30 metrov štvorcových, vonkajšiu letnú kuchyňu s tradičným kamenným krbom, zastrešenú jedálenskú terasu a vyhradené parkovacie miesto pre dva vozidlá. V záhrade je tiež praktický pomocný objekt na uskladnenie ležadiel a bazénovej techniky. Celá záhrada má rozlohu 505 metrov štvorcových, ponúka súkromnú oázu, ktorá je ľahko udržiavateľná. Vila je kompletne zariadená s vysokokvalitným nábytkom zahrnutým v cene, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie. Pre celoročný komfort je dom vybavený efektívnymi invertorovými klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti, ktoré slúžia na vykurovanie aj chladenie. Súčasní vlastníci venovali osobitnú pozornosť vytvoreniu teplej atmosféry pomocou starostlivo naplánovaného vnútorného a vonkajšieho osvetlenia. Táto pokojná lokalita ponúka to najlepšie z oboch svetov, poskytuje tichý únik do prírody, pričom každodenné potreby, obchody a reštaurácie sú v Svetom Lovreči na dosah, a pláže v Poreči a Vrsare sú len scenickú pätnásť minút jazdy autom. Ref: RE-U-47957-1Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Kamenný dom, Moderný