Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 168 m², zemljište 650 m²
Pronalaženje autentične nekretnine u Hrvatskoj za prodaju znači tražiti objekte koji savršeno dočaravaju mirni, tradicionalni duh Mediterana. Ova prekrasna kamena kuća s bazenom u Svetom Lovreću odličan je izbor za svakoga tko želi ulagati u luksuznu nekretninu u Hrvatskoj za prodaju. Izgrađena originalno 2017. godine i pažljivo renovirana prema modernim standardima 2023., vila nudi ukupnu stambenu površinu od 168 kvadratnih metara na udobnoj zemljišnoj parceli od 650 kvadratnih metara, pružajući obilje vanjskog prostora za uživanje u sunčanom istarskom vremenu. Sveti Lovreč je sam po sebi skriveni dragulj zapadne Istre, smješten nedaleko od poznatih obalnih gradova poput Poreča, Vrsara i Rovinja. To je jedan od najbolje očuvanih srednjovjekovnih gradova u regiji, potpuno okružen valovitim vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom. Nekretnina se također nalazi blizu Limskog fjorda, zadivljujuće zaštićene morske rezervoare poznate po jedinstvenoj prirodnoj ljepoti. Smještena u mirnom selu samo jedanaest i pola kilometara od mora, ova vila spaja klasičnu lokalnu arhitekturu s modernim kućnim komforom. Raspored kuće prostire se na dva dobro osmišljena kata. U prizemlju, ugodni ulazni hodnik vodi do kupaonice, gostinjskog toaleta, praktične spremišne prostorije i jedne udobne spavaće sobe. Srce doma je otvoreni dnevni prostor koji besprijekorno povezuje kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Velika vrata iz dnevnog boravka otvaraju se izravno na natkrivenu terasu i prostor za sunčanje uz bazen, stvarajući prirodni nastavak unutarnjeg životnog prostora. Unutarnje stubište vodi na gornji kat, koji sadrži još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući privatnu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu. Jedna od gornjih spavaćih soba ima i vlastiti privatni balkon s prekrasnim pogledom na okolno selo. Prekrasno uređeno dvorište dizajnirano je za vanjski život i opuštanje. Sadrži privatni bazen od 30 kvadratnih metara, vanjsku ljetnu kuhinju s tradicionalnim kamenom kaminom, natkrivenu terasu za objed, te namjensko parkirno mjesto za dva vozila. Također postoji praktična pomoćna zgrada u dvorištu koja se koristi za pohranu ležaljki i opreme za bazen. Cijela površina vrta iznosi 505 kvadratnih metara, nudeći privatnu oazu koja je jednostavna za održavanje. Vila dolazi potpuno namještena s visokokvalitetnim namještajem uključenim u cijenu, što je čini spremnom za useljenje. Za cjelogodišnji komfor, dom je opremljen učinkovitim inverter klima uređajima u svakoj sobi za grijanje i hlađenje. Trenutni vlasnici također su posvetili posebnu pažnju stvaranju toplog ambijenta s pažljivo planiranim unutarnjim i vanjskim osvjetljenjem. Ova mirna lokacija nudi najbolje od oba svijeta, pružajući vam spokojno utočište u prirodi, a svakodnevne potrebe, trgovine i restorane lako dostupne u Svetom Lovreću, dok su plaže Poreča i Vrsara udaljene samo slikovitih petnaest minuta vožnje. Ref: RE-U-47957-1Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Vrt, Kamena kuća, Moderno