Casa Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 168 m², terreno 650 m²
Trovare immobili autentici in vendita in Croazia significa cercare proprietà che catturino perfettamente lo spirito pacifico e tradizionale del Mediterraneo. Questa splendida casa in pietra con piscina a Sveti Lovreč è una scelta eccellente per chi desidera investire in immobili di alto livello in vendita in Croazia. Costruita originariamente nel 2017 e attentamente ristrutturata secondo gli standard moderni nel 2023, la villa offre una superficie abitabile totale di 168 metri quadrati su un comodo lotto di terreno di 650 metri quadrati, garantendo ampio spazio esterno per godere del sole istriano. Sveti Lovreč è una gemma nascosta nella Istria occidentale, situata a breve distanza in auto da famose località costiere come Poreč, Vrsar e Rovigno. È una delle città medievali meglio conservate della regione, completamente circondata da vigneti ondulati, uliveti e natura incontaminata. La proprietà si trova anche vicino al Fiordo di Lim, una splendida riserva marina protetta famosa per la sua bellezza naturale unica. Situata in un villaggio tranquillo a soli undici chilometri e mezzo dal mare, questa villa combina l'architettura locale classica con il comfort moderno di una casa. La disposizione della casa si sviluppa su due piani ben progettati. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un bagno, un wc per gli ospiti, una pratica stanza di deposito e una confortevole camera da letto. Il cuore della casa è l'area living open-space, che collega senza soluzione di continuità cucina, zona pranzo e un ampio soggiorno. Grandi porte si aprono direttamente dal soggiorno su una terrazza coperta e un'area solarium accanto alla piscina, creando un'estensione naturale dello spazio abitativo interno. Una scala interna porta al piano superiore, che comprende tre ulteriori camere da letto e due bagni, incluso un bagno privato en-suite per la camera principale. Una delle camere al piano superiore dispone anche di un balcone privato con incantevoli viste sulla campagna circostante. Il giardino splendidamente paesaggistico è progettato per la vita all'aperto e il relax. Include una piscina privata di 30 metri quadrati, una cucina estiva all'aperto con tradizionale camino in pietra, una terrazza coperta per pranzi e un parcheggio dedicato per due veicoli. Nel giardino è presente anche un comodo edificio ausiliario utilizzato per riporre lettini e attrezzature della piscina. L'intera area del giardino si estende per 505 metri quadrati, offrendo un'oasi privata facile da mantenere. La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità inclusi nel prezzo, pronta per essere abitata subito. Per un comfort tutto l'anno, la casa è dotata di efficienti unità di climatizzazione inverter in ogni stanza, sia per riscaldamento che per raffrescamento. I proprietari attuali hanno inoltre prestato particolare attenzione a creare un'atmosfera accogliente con un'illuminazione interna ed esterna accuratamente progettata. Questa posizione tranquilla offre il meglio di entrambi i mondi, garantendo un rifugio silenzioso nella natura mantenendo a portata di mano negozi, servizi e ristoranti a Sveti Lovreč, mentre le spiagge di Poreč e Vrsar sono a soli quindici minuti di auto panoramica. Ref: RE-U-47957-1Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Casa in pietra, Moderno.