Dom Sveti Lovreč

Willa, Sveti Lovreč, 168 m², działka 650 m²
Znalezienie autentycznej nieruchomości w Chorwacji na sprzedaż oznacza poszukiwanie obiektów, które doskonale oddają spokojny, tradycyjny duch Morza Śródziemnego. Ten piękny kamienny dom z basenem w Sveti Lovreč jest doskonałym wyborem dla każdego, kto chce zainwestować w nieruchomości klasy premium w Chorwacji na sprzedaż. Zbudowana pierwotnie w 2017 roku i starannie odnowiona do współczesnych standardów w 2023, willa oferuje łącznie 168 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na komfortowej działce o powierzchni 650 metrów kwadratowych, zapewniając dużo przestrzeni na zewnątrz do korzystania ze słonecznej istrijskiej pogody. Sveti Lovreč to prawdziwy skarb w zachodniej Istrii, ukryty zaledwie kilka minut jazdy od słynnych nadmorskich miast, takich jak Poreč, Vrsar i Rovinj. Jest jednym z najlepiej zachowanych średniowiecznych miasteczek w regionie, całkowicie otoczonym falującymi winnicami, gajami oliwnymi i dziewiczą przyrodą. Nieruchomość znajduje się również w pobliżu Lim Fjord, zachwycającego chronionego rezerwatu morskiego słynącego z wyjątkowego piękna przyrody. Położona w spokojnej wiosce, zaledwie jedenaście i pół kilometra od morza, willa łączy klasyczną lokalną architekturę z nowoczesnym komfortem mieszkania. Układ domu rozciąga się na dwa starannie zaprojektowane piętra. Na parterze przyjazny przedpokój prowadzi do łazienki, toalety dla gości, praktycznej spiżarni oraz jednej komfortowej sypialni. Serce domu stanowi otwarta przestrzeń dzienna, która płynnie łączy kuchnię, strefę jadalną i przestronny salon. Duże drzwi otwierają się bezpośrednio z salonu na zadaszony taras oraz strefę opalania przy basenie, tworząc naturalne przedłużenie wewnętrznej przestrzeni mieszkalnej. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro wyższe, które posiada trzy dodatkowe sypialnie i dwie łazienki, w tym prywatną łazienkę en-suite przy głównej sypialni. Jedna z górnych sypialni posiada również prywatny balkon z pięknym widokiem na okoliczną wieś. Pięknie zagospodarowany ogród został zaprojektowany z myślą o życiu na zewnątrz i relaksie. Zawiera prywatny basen o powierzchni 30 metrów kwadratowych, letnią kuchnię na zewnątrz z tradycyjnym kamiennym kominkiem, zadaszony taras jadalny oraz dedykowane miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów. Na terenie znajduje się także praktyczny budynek pomocniczy służący do przechowywania leżaków i sprzętu basenowego. Cały obszar ogrodu ma 505 metrów kwadratowych, oferując prywatną oazę łatwą w utrzymaniu. Willa jest w pełni umeblowana, a wysokiej jakości meble są wliczone w cenę, co czyni ją gotową do zamieszkania od zaraz. Dla całorocznego komfortu dom wyposażono w wydajne klimatyzatory inwerterowe w każdym pomieszczeniu, zapewniające zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie. Obecni właściciele zwrócili również szczególną uwagę na stworzenie ciepłej atmosfery dzięki starannie zaplanowanemu oświetleniu wewnętrznemu i zewnętrznemu. Ta spokojna lokalizacja oferuje to, co najlepsze, zapewniając cichy azyl w przyrodzie, a jednocześnie codzienne niezbędności, sklepy i restauracje są w zasięgu ręki w Sveti Lovreč, a plaże w Poreč i Vrsar oddalone są jedynie o malowniczą piętnastominutową jazdę. Ref: RE-U-47957-1 Dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, ogród, kamienny dom, nowoczesny