Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 168 m², pozemek 650 m²
Hledání autentických nemovitostí v Chorvatsku na prodej znamená hledat nemovitosti, které dokonale zachycují klidného, tradičního ducha Středomoří. Tento krásný kamenný dům s bazénem ve Sveti Lovreč je vynikající volbou pro každého, kdo chce investovat do luxusních nemovitostí v Chorvatsku na prodej. Původně postavená v roce 2017 a promyšleně zrekonstruovaná podle moderních standardů v roce 2023, vila nabízí celkovou obytnou plochu 168 metrů čtverečních na pohodlném pozemku o rozloze 650 metrů čtverečních, což poskytuje spoustu venkovního prostoru k užívání slunného istrijského počasí. Sveti Lovreč samotný je skrytý poklad v západní Istrii, ukrytý jen kousek jízdy od známých přímořských měst jako Poreč, Vrsar a Rovinj. Patří mezi nejlépe zachovalá středověká města v regionu, zcela obklopené zvlněnými vinicemi, olivovými háji a nedotčenou přírodou. Nemovitost se také nachází poblíž Limského fjordu, úchvatné chráněné mořské rezervace proslulé svou jedinečnou přírodní krásou. Umístěná v klidné vesnici pouhých jedenácti a půl kilometru od moře, tato vila kombinuje klasickou místní architekturu s moderním domácím komfortem. Rozložení domu se rozkládá na dvou dobře naplánovaných patrech. V přízemí vede uvítací vstupní hala k koupelně, hostinské toaletě, praktické skladovací místnosti a jedné pohodlné ložnici. Srdcem domu je otevřený obytný prostor, který plynule spojuje kuchyni, jídelní zónu a prostorný obývací pokoj. Velké dveře se otevírají přímo z obývacího pokoje na krytou terasu a sluneční plochu u bazénu, čímž vytvářejí přirozené rozšíření vnitřního obytného prostoru. Vnitřní schodiště vás zavede na horní patro, kde jsou tři další ložnice a dvě koupelny, včetně soukromé en-suite pro hlavní ložnici. Jedna z horních ložnic má také vlastní soukromý balkon s krásným výhledem na okolní krajinu. Krásně upravená zahrada je navržena pro venkovní život a odpočinek. Obsahuje soukromý bazén o rozloze 30 metrů čtverečních, venkovní letní kuchyni s tradiční kamennou krbem, krytou jídelní terasu a vyhrazené parkovací místo pro dvě vozidla. V zahradě je také praktická pomocná budova sloužící k uskladnění lehátek a bazénového vybavení. Celá zahrada má rozlohu 505 metrů čtverečních a nabízí soukromou oázu, která je snadno udržovatelná. Vila je plně zařízena vysoce kvalitním nábytkem zahrnutým v ceně, takže je připravena k okamžitému nastěhování. Pro celoroční komfort je dům vybaven účinnými invertorovými klimatizačními jednotkami v každém pokoji, které slouží jak k vytápění, tak k chlazení. Současní majitelé také věnovali zvláštní pozornost vytvoření teplé atmosféry pomocí pečlivě naplánovaného vnitřního a venkovního osvětlení. Tato klidná lokalita nabízí to nejlepší z obou světů, poskytuje vám tichý útočiště v přírodě a zároveň má každodenní potřeby, obchody a restaurace v dosahu ve Sveti Lovreč, zatímco pláže v Poreči a Vrsaru jsou jen scenické patnáctiminutovou jízdou. Ref: RE-U-47957-1Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, představují přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Stone house, Modern Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, kamenný dům, moderní