Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 198 m², pozemok 792 m²
Objavte sofistikovanú kombináciu súčasného dizajnu a tradičného ístrijského šarmu v tejto výnimočnej vile na predaj v Sveti Lovreč, ponúkanú za 790 000 EUR. Umiestnená v pokojnom vnútrozemí Vrsaru, Poreča a Rovinja, táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednom z najkrajšie zachovaných stredovekých miest na ístrijskom polostrove. Obklopená bujnými levanduľovými poliami a vzdialená len 4 kilometre od nedotknutej Jadranskej pobrežia a prírodných zázrakov Limského zálivu, tento 198,82‑metrový rezidenčný objekt ponúka prémiový životný štýl na štedrom pozemku o rozlohe 792 metrov štvorcových. Architektonické usporiadanie zahŕňa dva poschodia, starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovali luxus, súkromie a prístupnosť, vrátane spálne na prízemí špeciálne prispôsobenej pre osoby so zdravotným postihnutím. Srdcom domu je rozľahlá obývacia zóna s otvoreným konceptom na prízemí, vybavená modernou kuchyňou a jedálenským priestorom, ktoré plynule prechádzajú na krytú terasu. Táto vonkajšia oáza je centrálnym bodom 9 × 3,5‑metrový bazén vybavený špeciálnymi tryskami a pripravený na vykurovanie, aby predĺžil vašu kúpalnú sezónu. Na hornom poschodí sa nachádzajú tri ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na kryté balkóny, ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na okolitú ístrijskú prírodu. Každá miestnosť je vybavená kvalitným zakázkovým nábytkom, satelitnou televíziou a klimatizáciou pre maximálne pohodlie. Vonkajší život je vylepšený plne vybavenou letnou kuchyňou s veľkým krbom a plynovým grilom, doplnenou detským ihriskom a profesionálnym plánom úpravy terénu, ktorý zahŕňa stredomorské rastliny a automatické zavlažovanie. Bezpečnosť a moderné pohodlie sú na prvom mieste, s videodohľadovým systémom so siedmimi kamerami, elektrickými diaľkovo ovládanými bránami a krytou parkovacou plochou pre až štyri vozidlá, vrátane nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá. Nehnuteľnosť je postavená podľa špičkových energetických štandardov, s 10 cm vonkajšou izoláciou, PVC výplňami s elektrickými žalúziami a celoplošnými proti komárom sieťami. To, čo skutočne odlišuje túto ístrijskú vilu, je jej záväzok k udržateľnosti a energetickej efektívnosti. Dom využíva komplexný systém tepelného čerpadla na podlahové kúrenie a chladenie, dva solárne panely na ohrev vody a celopodlažný systém čistenia vody. Okrem toho inštalácia 13 elektrických solárnych panelov vytvára súkromnú 7,4 kW elektráreň, čo výrazne znižuje dlhodobé náklady na energie. Či už hľadáte trvalé rodinné bývanie, luxusný únik od mestského stresu alebo výkonnú investičnú nehnuteľnosť pre chorvátsky prenájom, táto vila predstavuje riešenie „na kľúč“ v prvotriednej lokalite. Ref: RE-U-46317 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/obchodníkom sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, urbanizované, moderné