Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 198 m², zemljište 792 m²
Otkrijte sofisticiranu kombinaciju suvremenog dizajna i tradicionalnog istarskog šarma u ovoj izvrsnoj vili na prodaju u Svetom Lovreću, po cijeni od 790.000 EUR. Smještena u mirnom unutrašnjem području Vrsara, Poreča i Rovinja, ova nekretnina nalazi se u jednom od najljepše očuvanih srednjovjekovnih gradova na istarskom poluotoku. Okružena bujnim poljima lavande i udaljena samo 4 kilometra od netaknutog Jadranskog obala i prirodnih čuda Limskog zaljeva, ova rezidencija od 198,82 kvadratna metra nudi vrhunski stil života na prostranom zemljištu od 792 kvadratna metra. Arhitektonski raspored prostire se na dva kata, pažljivo dizajniran da osigura luksuz, privatnost i pristupačnost, uključujući spavaću sobu u prizemlju posebno prilagođenu osobama s invaliditetom. Srce doma je prostrani otvoreni dnevni prostor u prizemlju, s modernom kuhinjom i blagovaonicom koja se neprimjetno prelijeva na natkriveni teras. Ovaj vanjski oaza centrirana je oko bazena dimenzija 9x3,5 metara opremljenog specijalnim mlaznicama i pripremljenog za sustav grijanja kako bi se produžio sezonski period kupanja. Gornji kat sadrži još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom natkrivenim balkonima koji nude široke poglede na okolnu istarsku prirodu. Svaka prostorija je opremljena visokokvalitetnim namještajem po mjeri, satelitskom televizijom i klima uređajem za potpunu udobnost. Vanjski život podiže se na višu razinu potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom s velikim kaminom i plinskim roštiljem, uz dječje igralište i profesionalni plan uređenja koji uključuje mediteranske biljke i automatizirano navodnjavanje. Sigurnost i moderna praktičnost su prioriteti, s video nadzornim sustavom od sedam kamera, električnim daljinskim vratima i natkrivenim parkingom za do četiri vozila, opremljenim punjačem za električna vozila. Nekretnina je izgrađena prema elitnim energetskim standardima, s 10 cm vanjske izolacije, PVC stolarijom s električnim roletnama i mrežama protiv komaraca u svim prostorima. Ono što ovu istarsku vilu zaista izdvaja je predanost održivosti i energetskoj učinkovitosti. Dom koristi sveobuhvatan sustav toplinskih pumpi za podno grijanje i hlađenje, dvije solarne ploče za toplu vodu i sustav pročišćavanja vode za cijelu kuću. Nadalje, instalacija od 13 električnih solarnih panela stvara privatnu elektranu od 7,4 kW, značajno smanjujući dugoročne troškove energije. Bilo da tražite stalnu obiteljsku rezidenciju, luksuzni bijeg od gradske vreve ili visokoprofitabilnu investicijsku nekretninu za hrvatsko tržište najma, ova vila predstavlja rješenje „ključ u ruke“ na vrhunskoj lokaciji. Ref: RE-U-46317Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, podno grijanje, urbanizirano, moderno