Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 198 m², pozemek 792 m²
Objevte sofistikovanou kombinaci moderního designu a tradičního istrijského kouzla v této výjimečné vile na prodej ve Sveti Lovreč, nabízené za 790,000 EUR. Umístěná v klidném vnitrozemí Vrsaru, Poreče a Rovinja, tato nemovitost se nachází v jednom z nejkrásněji zachovaných středověkých měst na Istrijském poloostrově. Obklopena bujnými levandulovými poli a pouhých 4 kilometrů od nedotčeného Jadranského pobřeží a přírodních zázraků Limské zátoky, tato 198.82 m² rezidence nabízí prémiový životní styl na štědrém pozemku o rozloze 792 m². Architektonické uspořádání zahrnuje dvě podlaží, pečlivě navržená tak, aby poskytovala luxus, soukromí a přístupnost, včetně ložnicového apartmána v přízemí speciálně přizpůsobeného pro osoby se zdravotním postižením. Srdcem domu je prostorný otevřený obývací prostor v přízemí, který zahrnuje moderní kuchyni a jídelní část plynule přecházející na krytou terasu. Tato venkovní oáza je soustředěna kolem bazénu o rozměrech 9×3.5 m, vybaveného speciálními tryskami a připraveného na topný systém, který prodlouží vaši plaveckou sezónu. V horním patře se nacházejí tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na kryté balkóny, které nabízejí panoramatické výhledy na okolní istrijskou přírodu. Každý pokoj je vybaven vysoce kvalitním zakázkovým nábytkem, satelitní televizí a klimatizací pro zajištění naprostého pohodlí. Venkovní život je vylepšen plně vybavenou letní kuchyní s velkým krbem a plynovým grilem, doplněnou dětským hřištěm a profesionálním zahradním plánem zahrnujícím středomořské rostliny a automatické zavlažování. Bezpečnost a moderní pohodlí jsou na prvním místě, s videodohledem se sedmi kamerami, elektrickými dálkově ovládanými bránami a krytým parkovištěm pro až čtyři vozidla, včetně nabíjecí stanice pro elektromobily. Nemovitost je postavena podle špičkových energetických standardů, s 10 cm vnější izolace, PVC okenními a dveřními výplněmi s elektrickými žaluziemi a sítky proti hmyzu po celé ploše. Co skutečně odlišuje tuto istrijskou vilu, je její závazek k udržitelnosti a energetické účinnosti. Dům využívá komplexní systém tepelného čerpadla pro podlahové vytápění a chlazení, dva solární panely na ohřev vody a celopodlažní systém úpravy vody. Dále instalace 13 elektrických solárních panelů vytváří soukromou elektrárnu o výkonu 7.4 kW, což výrazně snižuje dlouhodobé náklady na energie. Ať už hledáte trvalé rodinné bydlení, luxusní únik od městského stresu nebo výkonnou investiční nemovitost pro chorvatský trh s pronájmy, tato vila představuje řešení připravené k nastěhování v prémiové lokalitě. Ref: RE-U-46317 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, urbanizováno, moderní