Maison Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 198 m², terrain 792 m²
Découvrez un mélange sophistiqué de design contemporain et de charme istrien traditionnel avec cette magnifique villa à vendre à Sveti Lovreč, proposée à 790 000 EUR. Nichée dans l'arrière-pays tranquille de Vrsar, Poreč et Rovinj, cette propriété se trouve dans l'une des villes médiévales les mieux préservées de la péninsule istrienne. Entourée de champs de lavande luxuriants et située à seulement 4 kilomètres de la côte adriatique immaculée et des merveilles naturelles de la baie de Lim, cette résidence de 198,82 mètres carrés offre un style de vie premium sur un terrain généreux de 792 mètres carrés. La disposition architecturale s'étend sur deux étages, soigneusement conçue pour offrir luxe, intimité et accessibilité, y compris une suite de chambre au rez-de-chaussée spécifiquement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine moderne et un espace salle à manger qui s'ouvre sans effort sur une terrasse couverte. Cet oasis extérieur est centré autour d'une piscine de 9x3,5 mètres équipée de jets spécialisés et préparée pour un système de chauffage afin d'étendre votre saison de baignade. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, chacune dotée de salles de bains privatives et d'accès à des balcons couverts offrant une vue imprenable sur la nature istrienne environnante. Chaque pièce est finie avec des meubles sur mesure de haute qualité, télévision par satellite et climatisation pour garantir un confort absolu. La vie en extérieur est rehaussée par une cuisine d'été entièrement équipée avec une grande cheminée et un grill à gaz, complétée par une aire de jeux pour enfants et un plan de paysagement professionnel incluant des plantes méditerranéennes et un système d'irrigation automatisé. La sécurité et le confort moderne sont primordiaux, avec un système de vidéosurveillance à sept caméras, un portail électrique télécommandé, et un parking couvert pour jusqu'à quatre véhicules, équipé d'une station de recharge pour véhicules électriques. La propriété est construite selon des normes énergétiques élites, avec 10 cm d'isolation extérieure, des menuiseries en PVC avec volets électriques, et des moustiquaires dans toute la maison. Ce qui distingue véritablement cette villa istrienne, c'est son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique. La maison utilise un système de pompe à chaleur complet pour le chauffage et le refroidissement par le sol, deux panneaux solaires pour l'eau chaude, et un système de purification d'eau pour toute la maison. De plus, l'installation de 13 panneaux solaires électriques crée une centrale électrique privée de 7,4 kW, réduisant considérablement les coûts d'utilité à long terme. Que vous recherchiez une résidence familiale permanente, une escapade luxueuse loin du stress urbain, ou une propriété d'investissement performante pour le marché locatif croate, cette villa représente une solution clé en main dans un emplacement privilégié. Ref: RE-U-46317Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne