Dom Sveti Lovreč

Willa, Sveti Lovreč, 198 m², działka 792 m²
Odkryj wyrafinowane połączenie nowoczesnego designu i tradycyjnego uroku Istrii w tej wyjątkowej willi na sprzedaż w Sveti Lovreč, oferowanej za 790,000 EUR. Położona w spokojnym wnętrzu Vrsaru, Poreč i Rovinja, nieruchomość znajduje się w jednym z najpiękniej zachowanych średniowiecznych miast na półwyspie Istria. Otoczona bujnymi polami lawendy i położona zaledwie 4 kilometry od dziewiczej adriatyckiej wybrzeża oraz naturalnych cudów Zatoki Lim, ta rezydencja o powierzchni 198.82 metra kwadratowego oferuje ekskluzywny styl życia na obszernym działce o powierzchni 792 metra kwadratowego. Układ architektoniczny rozciąga się na dwa piętra, starannie zaprojektowane, aby zapewnić luksus, prywatność i dostępność, w tym suite sypialną na parterze specjalnie przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. Serce domu stanowi przestronna, otwarta strefa dzienna na parterze, z nowoczesną kuchnią i jadalnią, które płynnie przechodzą na zadaszony taras. Ta zewnętrzna oaza koncentruje się wokół basenu o wymiarach 9x3.5 metra, wyposażonego w specjalistyczne dysze i przygotowanego do instalacji systemu podgrzewania, aby wydłużyć sezon kąpielowy. Na piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z prywatną łazienką en-suite oraz dostępem do zadaszonych balkonów, które oferują rozległe widoki na otaczającą przyrodę Istrii. Każde pomieszczenie wykończone jest wysokiej jakości meblami na zamówienie, telewizją satelitarną i klimatyzacją, zapewniającą pełny komfort. Życie na zewnątrz podniesione jest dzięki w pełni wyposażonej kuchni letniej z dużym kominkiem i grillem gazowym, uzupełnionej placem zabaw dla dzieci oraz profesjonalnym projektem krajobrazu, obejmującym rośliny śródziemnomorskie i automatyczne nawadnianie. Bezpieczeństwo i nowoczesna wygoda są priorytetem, dzięki systemowi monitoringu wideo z siedmioma kamerami, elektrycznej bramie sterowanej pilotem oraz zadaszonemu parkingowi na maksymalnie cztery pojazdy, wyposażonemu w stację ładowania pojazdów elektrycznych. Nieruchomość zbudowana jest zgodnie z elitarnymi standardami energetycznymi, posiadając 10 cm izolacji zewnętrznej, stolarkę PVC z elektrycznymi roletami oraz moskitiery w całym domu. To, co naprawdę wyróżnia tę willę w Istrii, to jej zaangażowanie w zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną. Dom wykorzystuje kompleksowy system pompy ciepła do ogrzewania podłogowego i chłodzenia, dwie panele słoneczne do podgrzewania wody oraz system uzdatniania wody w całym domu. Ponadto instalacja 13 paneli słonecznych generuje prywatną elektrownię o mocy 7.4 kW, znacząco obniżając długoterminowe koszty eksploatacji. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego rodzinnego domu, luksusowego wypoczynku z dala od miejskiego stresu, czy wysokowydajnej inwestycji na chorwackim rynku wynajmu, ta willa stanowi gotowe rozwiązanie w doskonałej lokalizacji. Ref: RE-U-46317Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, urbanistyczna, nowoczesna