Dom šajini

Istria, Manjadvorci - nehnuteľnosť s koncepčným projektom na investíciu
V malej dedine, v srdci južnej Istre, v obci Barban a len 7 km od mora, sa nachádza tento krásny objekt, ktorý obsadzuje 1 850 m2 pozemku a skladá sa z 3 budov s celkovou čistou užitočnou plochou 255 m2. Čo odlišuje túto ekonomiku od veľkého počtu objektov a robí ju obzvlášť zaujímavou pre investíciu, je práve priestor. Navyše, hoci susedné domy sú v priamom kontakte s danými objektmi, súkromie je chránené, pretože okná susedných domov nepozerajú priamo do dvora. Konceptuálne riešenie, ktoré je navrhnuté, je založené na hlavnom dome, wellness zariadení a zariadení pre aktivitu. V hlavnom dome, 165 m2, by v prízemí bola kuchyňa, technická miestnosť, jedáleň, obývačka a jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou. V prvom poschodí sú 3 ďalšie spálne s príslušnými kúpeľňami a vedľa hlavného domu je krytá terasa o rozlohe 33 m2, na ktorej je letná kuchyňa a vonkajšia jedálenská časť. V budove 2, rozloha 40 m2, je wellness priestor, t.j. priestor so sprchou‑saunou a hydro‑masážnym bazénom, ako aj malá relaxačná zóna a samozrejme toaleta, a je zabezpečená smart TV so zvukom pre maximálne pohodlie vášho pobytu. Tretia budova je určená na zábavu, t.j. v prízemí o rozlohe 30 m2 by boli biliard, elektronické šípky a mini‑bar, a tento priestor by bol vybavený smart TV a zvukovým systémom. V prízemí je tiež toaleta. 20 m2 galéria by ponúkala ďalšiu obývaciu izbu s hernou konzolou a domáckym kinom. Exteriér, okrem už spomínanej letnej kuchyne a veľkej krytej terasy, by ponúkal vonkajší bazén o rozlohe 32 m2, športové a rekreačné zariadenia (volejbal/badminton) a zariadenia pre deti. Tento obsah je umiestnený tak, že krytá terasa ponúka výhľad na to isté, čo je veľmi dôležité pre rodiča, aby mohol relaxovať s vedomím, že jeho deti sú pod neustálym dohľadom. Odhadovaná investícia na vytvorenie vyššie uvedeného, ktorá zahŕňa celkové práce a vybavenie, sa pohybuje v rozmedzí 350 000, pričom očakávaný hrubý príjem z prenájmu na trhu sa pohybuje v rozmedzí 92 000 až 107 000 za sezónu.