Casa šajini

Istria, Manjadvorci - proprietà con progetto concettuale per investimento
In un piccolo paese, nel cuore della Istria meridionale, nel comune di Barban e a soli 7km dal mare, si trova questa bella proprietà che si estende su 1.850m2 di terreno e comprende 3 edifici con una superficie netta utile totale di 255m2. Ciò che differenzia questa azienda da un gran numero di immobili e che la rende particolarmente interessante per l'investimento è proprio lo spazio. Inoltre, sebbene le case vicine siano a diretto contatto con gli edifici in questione, la privacy è garantita poiché le finestre delle case vicine non guardano direttamente nel cortile. Il progetto concettuale realizzato si basa sulla casa principale, l'area benessere e l'area attività. All'interno della casa principale, di superficie 165m2, al piano terra sarebbe collocata la cucina, la stanza tecnica, la sala da pranzo, il soggiorno e una camera da letto con bagno annesso. Al piano superiore sono previste ulteriori 3 camere da letto con relativi bagni, e accanto alla casa principale è presente una terrazza coperta di 33m2 su cui è prevista una cucina estiva e uno spazio per pranzare all'esterno. Nell'edificio 2, di superficie 40m2, è stato immaginato uno spazio benessere, ovvero un'area che includerebbe, oltre a una sauna doccia e una piscina idromassaggio, una piccola zona relax e naturalmente un bagno, ed è previsto anche un smart TV con impianto audio per massimizzare il comfort. Il terzo edificio è destinato all'intrattenimento, ovvero al piano terra, di superficie 30m2, sarebbe ospitato biliardo, tiro al bersaglio elettronico e mini-bar, e anche questo spazio sarebbe dotato di smart TV e impianto audio. Al piano terra è presente anche un bagno. La galleria, di superficie 20m2, offrirebbe un ulteriore soggiorno con console per giochi e home cinema. L'esterno, oltre alla già citata cucina estiva e alla grande terrazza coperta, offrirebbe una piscina esterna di 32m2, strutture sportivo-ricreative (pallavolo/badminton) e spazi per bambini. Il contenuto è posizionato in modo tale che dalla terrazza coperta si goda una vista ininterrotta su di essi, il che è di grande importanza affinché il genitore possa rilassarsi sapendo che i suoi figli sono sotto costante sorveglianza. L'investimento stimato per la realizzazione di quanto sopra, che comprende tutti i lavori e l'arredamento, si aggira intorno a 350.000€ mentre il reddito lordo previsto sul mercato degli affitti varia tra 92.000€ e 107.000€ per stagione.