Maison Šajini

Istrie, Manjadvorci - propriété avec projet conceptuel pour investissement
Dans un petit village, au cœur du sud de l'Istrie, dans la municipalité de Barban et à seulement 7 km de la mer, se trouve cette belle propriété, qui s'étend sur 1,850m2 de terrain et comprend 3 bâtiments avec une surface nette utile totale de 255m2. Ce qui différencie cette économie d'un grand nombre d'objets et la rend particulièrement intéressante pour l'investissement, c'est précisément l'espace. De plus, bien que les maisons voisines soient en contact direct avec les objets en question, l'intimité est préservée car les fenêtres des maisons voisines ne donnent pas directement sur la cour. La solution conceptuelle proposée repose sur la maison principale, l'espace bien-être et l'espace d'activité. Dans la maison principale, 165m2, au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle technique, une salle à manger, un salon et une chambre avec sa propre salle de bain. À l'étage, il y a 3 chambres supplémentaires avec leurs salles de bain respectives, et à côté de la maison principale se trouve une terrasse couverte de 33m2 sur laquelle se trouvent une cuisine d'été et un espace repas à l'extérieur. Dans le bâtiment 2, d'une surface de 40m2, il y a un espace bien-être, c'est‑à‑dire un espace comprenant une douche-sauna et une piscine hydro-massage, ainsi qu'une petite zone de détente et bien sûr des toilettes, et une smart TV avec son intégré est fournie pour maximiser le confort de votre séjour. Le troisième bâtiment est destiné aux loisirs, c'est‑à‑dire au rez-de-chaussée, d'une surface de 30m2, il y aurait un billard, des fléchettes électroniques et un mini‑bar, et cet espace serait équipé d'une smart TV et d'un système audio. Au rez-de-chaussée se trouve également des toilettes. La galerie de 20m2 offrirait un salon supplémentaire avec une console de jeux et un home cinéma. L'extérieur, en plus de la cuisine d'été déjà mentionnée et d'une grande terrasse couverte, proposerait une piscine extérieure de 32m2, des installations sportives et récréatives (volley‑ball/badminton) et des équipements pour enfants. Cet aménagement est positionné de façon à ce que la terrasse couverte offre une vue sur celle‑ci, ce qui est d'une grande importance pour le parent qui souhaite se détendre en sachant que ses enfants sont sous surveillance constante. L'investissement estimé pour réaliser tout cela, incluant l'ensemble des travaux et équipements, se situe autour de 350,000 tandis que le revenu brut attendu du marché locatif varie entre 92,000 et 107,000 par saison.