Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 291 m², pozemok 1.184 m²
Moderná jednopodlažná vila obklopená prírodou v regióne Rovinj! S hrdosťou predstavujeme tento výnimočný luxusný jednopodlažný dom, dokončený začiatkom roku 2024. Umiestnená v blízkosti rušného mesta Rovinj a všetkých dôležitých zariadení pre celoročný život, táto vila ponúka dokonalú kombináciu pokoja a súkromia, s prvotriednym spracovaním v celom priestore. Tento objekt predstavuje výnimočnú príležitosť, či už hľadáte dokonalý rodinný dom alebo bezpečný investičný projekt s garantovaným výnosom. Popis vily: Vila zahŕňa 291 m² obytného priestoru a každý štvrtý meter je starostlivo navrhnutý pre jednoduchosť a maximálne pohodlie. Po vstupe vás privíta elegantná predsieň s oddeleným priestorom na šatník, ktorá rozdeľuje vilu na verejnú a súkromnú časť. - Verejná zóna: Priestor otvoreného plánu bez priečnych stien vytvára priestranné prostredie, ktoré zahŕňa veľký, pohodlný obývací priestor, jedáleň dostatočne veľkú pre celú rodinu a modernú, kompletne vybavenú kuchyňu. Na mieru vyrobená skrinka a nábytok, exkluzívne pre túto vilu, ďalej obohacujú priestor. Bezchybné prepojenie medzi interiérom a nádherne upratanou záhradou sa dosahuje cez veľké posuvné sklenené dvere, ktoré prepúšťajú prirodzené svetlo a vytvárajú jedinečný životný zážitok. - Súkromná zóna: Súkromná časť vily zahŕňa hosťovskú kúpeľňu a tri dobre vybavené spálne, každú s vlastnou kúpeľňou a súkromným prístupom k záhrade a bazénu. Popis pozemku: Vila sa nachádza na nádherne upravovanej a oplotenej záhrade o rozlohe 1 180 m². Prístup na majetok je zabezpečený senzorovými elektrickými dverami, ktoré vedú k šiestim priestranným parkovacím miestam, z ktorých dva sú podkrytých. - Vonkajšie vybavenie: Stredovým prvkom záhrady je infinity bazén o rozlohe 32 m², ideálny na oddych a zábavu. Vedľa bazéna sa nachádza priestor na opaľovanie a podkrytá terasa s letnou kuchyňou a jedálňou. Zvyšok záhrady je upravený v očarujúcom stredomorskom štýle, s rozmanitými rastlinami, ktoré pridávajú žiarivé farby a príjemné vône, čím sa zlepšuje zážitok z vonkajšieho života. Celý majetok je oplotený, čo zabezpečuje maximálnu súkromie a pokoj, a vila je obklopená takmer nedotknutou prírodou, bez bezprostredných susedov. Ďalšie informácie: Táto vila bola starostlivo postavená podľa súkromných želaní a potrieb majiteľa, s dôrazom na každý detail v procese výstavby aj zariadenia. - Vykurovanie a chladenie: Vila má podlahové vykurovanie v celom priestore, napájané tepelným čerpadlom. Vo všetkých miestnostiach, okrem kúpeľní, je položený vysokokvalitný parket vhodný pre podlahové vykurovanie. Klimatizačné zariadenie je k dispozícii v každej izbe a komín je určený pre možnosť inštalácie pece na pelety alebo drevo. - Nábytok: Vila sa predáva čiastočne zariadená, vrátane nábytku na mieru vyrobeného špeciálne pre tento dom. - Detaily o nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je bez záťaží, so všetkými potrebnými dokumentmi v poriadku. Pozemok je oplotený betónovým múrom, s výsadbou ihličnanov pozdĺž neho pre ďalšie súkromie. Záhrada má automatický zavlažovací systém a k dispozícii je parkovacie miesta pre šesť áut, z ktorých dve sú pod krytom. - Investičná príležitosť: Existuje možnosť kúpy ďalších stavebných a poľnohospodárskych parciel k nehnuteľnosti, čo by mohlo byť zaujímavé pre potenciálnych investorov. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-50903 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: podlahové kúrenie, záhrada, poľnohospodárske, moderné