Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 291 m², pozemek 1.184 m²
Moderní jednopodlažní vila obklopena přírodou v regionu Rovinj! Hrdě představujeme tento výjimečný luxusní jednopodlažní dům, dokončený začátkem roku 2024. Umístěná v blízkosti živého města Rovinj a všech důležitých služeb pro celoroční život, tato vila nabízí dokonalou kombinaci klidu a soukromí, s špičkovým provedením v celém prostoru. Tento objekt představuje výjimečnou příležitost, ať už hledáte dokonalý rodinný domov nebo bezpečný investiční projekt s garantovaným výnosem. Popis vily: Vila zahrnuje 291 m² obytné plochy a každý čtvereční metr je pečlivě navržen pro jednoduchost a maximální pohodlí. Po vstupu vás přivítá elegantní předsíň s odděleným šatníkem, který dělí vilu na veřejnou a soukromou část. - Veřejná zóna: Otevřený prostor bez příček vytváří prostorné prostředí, které zahrnuje velký, pohodlný obývací pokoj, jídelnu dostatečně velkou pro celou rodinu a moderní, plně vybavenou kuchyni. Na míru vyrobená skříň a nábytek, exkluzivní pro tuto vilu, dále prostor obohacují. Bezchybné propojení interiéru a nádherně upravené zahrady se realizuje prostřednictvím velkých posuvných skleněných dveří, které propouštějí přirozené světlo a vytvářejí jedinečný životní zážitek. - Soukromá zóna: Soukromá část vily zahrnuje hostinskou koupelnu a tři dobře vybavené ložnice, každou s vlastní koupelnou a soukromým přístupem k zahradě a bazénu. Popis pozemku: Vila se nachází na nádherně upravené a oplocené zahradě o rozloze 1 180 m². Přístup k pozemku je zajištěn pomocí senzorových elektrických vrat, která vedou k šesti prostorným parkovacím místům, z nichž dvě jsou kryté. - Vnější vybavení: Středovým prvkem zahrady je nekonečný bazén o rozloze 32 m², ideální pro odpočinek a zábavu. U bazénu se nachází prostor pro slunění a krytá terasa s letní kuchyní a jídelnou. Zbytek zahrady je upraven v okouzlujícím středomořském stylu, s rozmanitými rostlinami, které přidávají živé barvy a příjemné vůně, čímž se zlepšuje zážitek z venkovního života. Celý pozemek je oplocen, což zajišťuje maximální soukromí a klid, a vila je obklopena téměř nedotčenou přírodou, bez bezprostředních sousedů. Další informace: Tato vila byla pečlivě postavena podle soukromých přání a potřeb majitele, s důrazem na každý detail jak při výstavbě, tak při vybavování. - Topení a chlazení: Vila má podlahové vytápění v celém prostoru, napájené tepelným čerpadlem. Ve všech místnostech, kromě koupelen, je položena vysoce kvalitní parketa vhodná pro podlahové vytápění. Klimatizační zařízení je k dispozici v každém pokoji a komín je připraven pro možnost instalace pece na pelety nebo dřevo. - Nábytek: Vila se prodává částečně zařízena, včetně nábytku na míru vyrobeného speciálně pro tento dům. - Detaily o nemovitosti: Nemovitost je bez zátěží, se všemi potřebnými dokumenty v pořádku. Pozemek je oplocen betonovým zdí, podél ní je vysazeno jehličnaté dřevo pro zvýšení soukromí. Zahrada má automatický zavlažovací systém a k dispozici je parkovacích míst pro šest automobilů, z nichž dvě jsou pod krytem. - Investiční příležitost: Existuje možnost koupě dalších stavebních a zemědělských parcel k pozemku, což by mohlo být zajímavé pro potenciální investory. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás prosím kontaktujte. Ref: RE-U-50903 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisný poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: podlahové vytápění, zahrada, zemědělské, moderní