Kuća Rovinj

Vila, Rovinj, 291 m², zemljište 1.184 m²
Moderna jednospratna vila okružena prirodom u regiji Rovinja! Ponosno predstavljamo ovu izvanrednu luksuznu jednospratnu kuću, dovršenu početkom 2024. godine. Smještena u blizini živahnog grada Rovinja i svih bitnih sadržaja za cjelogodišnji život, ova vila nudi savršenu kombinaciju mira i privatnosti, uz vrhunsku izradu u cijelom prostoru. Ovaj objekt predstavlja izvanrednu priliku, bilo da tražite savršen obiteljski dom ili siguran investicijski projekt s garantiranim povratom. Opis vile: Vila obuhvaća 291 m² stambenog prostora, a svaki kvadratni metar pažljivo je dizajniran za jednostavnost i maksimalnu udobnost. Po ulasku dočekuje vas elegantni predprostor s odvojenim prostorom za garderobu, koji dijeli vilu na javni i privatni dio. - Javna zona: Prostor otvorenog plana bez pregradnih zidova stvara prostrano okruženje koje uključuje veliki, udoban dnevni boravak, blagovaonicu dovoljno veliku za cijelu obitelj i modernu, potpuno opremljenu kuhinju. Po mjeri izrađeni ormar i namještaj, ekskluzivno za ovu vilu, dodatno oplemenjuju prostor. Besprijekorna veza između interijera i prekrasno uređenog vrta ostvaruje se kroz velike klizne staklene vrata, koja propuštaju prirodno svjetlo i stvaraju jedinstveno iskustvo života. - Privatna zona: Privatni krilo vile uključuje gostinsko kupatilo i tri dobro opremljene spavaće sobe, svaka s vlastitim kupaonicom i privatnim pristupom vrtu i bazenu. Opis zemljišta: Vila se nalazi na prekrasno uređenom i ograđenom vrtu od 1 180 m². Pristup imanju ostvaruje se putem senzorskog električnog vrata, koji vodi do šest prostranih parkirnih mjesta, od kojih su dva natkrivena. - Vanjski sadržaji: Središnji element vrta je infinity bazen od 32 m², savršen za opuštanje i zabavu. Pokraj bazena nalazi se prostor za sunčanje i natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i blagovaonicom. Ostatak vrta uređen je u šarmantnom mediteranskom stilu, s raznovrsnim biljkama koje dodaju živopisne boje i ugodne mirise, čime se poboljšava iskustvo vanjskog života. Cijelo imanje je ograđeno, što osigurava maksimalnu privatnost i mir, a vila je okružena gotovo netaknutom prirodom, bez neposrednih susjeda. Dodatne informacije: Ova vila je pažljivo izgrađena prema privatnim željama i potrebama vlasnika, s pažnjom na svaki detalj i u procesu izgradnje i u opremanju. - Grijanje i hlađenje: Vila ima podno grijanje u cijelom prostoru, napajano toplinskom pumpom. U svim prostorijama, osim kupaonica, postavljen je visokokvalitetni parket pogodan za podno grijanje. Klima uređaj je dostupan u svakoj sobi, a dimnjak je predviđen za mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva. - Namještaj: Vila se prodaje djelomično namještena, uključujući namještaj po mjeri izrađen specijalno za ovaj dom. - Detalji o nekretnini: Nekretnina je slobodna od tereta, sa svim potrebnim dokumentima u redu. Parcela je ograđena betonskim zidom, uz sadnju četinara duž njega radi dodatne privatnosti. Vrt ima automatski sustav navodnjavanja, a na raspolaganju je parkirnih mjesta za šest automobila, od čega su dva natkrivena. - Investicijska prilika: Postoji mogućnost kupnje dodatnih građevinskih i poljoprivrednih parcela uz imanje, što bi moglo biti zanimljivo potencijalnim investitorima. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ref: RE-U-50903 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: podno grijanje, vrt, poljoprivredno, moderno