Casa Rovinj

Villa, Rovinj, 291 m², terreno 1.184 m²
Moderna villa unifamiliare circondata dalla natura nella regione di Rovigno! Presentiamo con orgoglio questa eccezionale villa di lusso su un unico piano, completata all'inizio del 2024. Situata vicino alla vivace città di Rovigno e a tutti i servizi essenziali per una vita tutto l'anno, questa villa offre una combinazione perfetta di tranquillità e privacy, con finiture di alta qualità in tutto lo spazio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria, sia che cerchiate la casa familiare ideale sia un progetto d'investimento sicuro con ritorno garantito. Descrizione della villa: La villa comprende 291 m² di spazio abitativo, e ogni metro quadrato è stato progettato con cura per semplicità e massimo comfort. All'ingresso vi accoglie un elegante atrio con uno spazio separato per l'armadio, che divide la villa in zona pubblica e privata. - Zona pubblica: Uno spazio a pianta aperta senza pareti divisorie crea un ambiente ampio che include un grande e confortevole soggiorno, una sala da pranzo sufficientemente grande per tutta la famiglia e una cucina moderna completamente attrezzata. Armadi e mobili su misura, esclusivi per questa villa, arricchiscono ulteriormente lo spazio. Un collegamento impeccabile tra l'interno e il giardino splendidamente curato si realizza attraverso grandi porte scorrevoli in vetro, che lasciano entrare luce naturale e creano un'esperienza di vita unica. - Zona privata: L'ala privata della villa comprende un bagno di servizio e tre camere da letto ben arredate, ognuna con il proprio bagno e accesso privato al giardino e alla piscina. Descrizione del terreno: La villa si trova su un giardino splendidamente curato e recintato di 1 180 m². L'accesso alla tenuta avviene tramite un cancello elettrico a sensore, che porta a sei ampi posti auto, di cui due coperti. - Servizi esterni: L'elemento centrale del giardino è una piscina a sfioro di 32 m², perfetta per rilassarsi e divertirsi. Accanto alla piscina si trova uno spazio per prendere il sole e una terrazza coperta con cucina estiva e zona pranzo. Il resto del giardino è arredato in stile mediterraneo incantevole, con una varietà di piante che aggiungono colori vivaci e profumi gradevoli, migliorando l'esperienza di vita all'aperto. L'intera tenuta è recintata, garantendo la massima privacy e tranquillità, e la villa è circondata da una natura quasi intatta, senza vicini immediati. Informazioni aggiuntive: Questa villa è stata costruita con cura secondo i desideri privati e le esigenze del proprietario, con attenzione a ogni dettaglio sia nella fase di costruzione che di arredamento. - Riscaldamento e raffreddamento: La villa dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la superficie, alimentato da una pompa di calore. In tutte le stanze, eccetto i bagni, è stato posato parquet di alta qualità adatto al riscaldamento a pavimento. L'aria condizionata è disponibile in ogni stanza, e il camino è previsto per la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. - Arredamento: La villa viene venduta parzialmente arredata, includendo mobili su misura realizzati appositamente per questa casa. - Dettagli sulla proprietà: L'immobile è libero da gravami, con tutti i documenti necessari in ordine. Il terreno è recintato con un muro di cemento, con la piantumazione di conifere lungo di esso per una privacy aggiuntiva. Il giardino ha un sistema di irrigazione automatico e sono disponibili posti auto per sei automobili, di cui due coperti. - Opportunità d'investimento: è possibile acquistare ulteriori lotti edificabili e agricoli insieme alla proprietà, il che potrebbe interessare potenziali investitori. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-50903 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di iscrizione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: riscaldamento a pavimento, giardino, agricolo, moderno.