Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 224 m², pozemok 30.000 m²
Autentická kamenná vila s bazénom – výnimočné súkromie na 3‑hektárovom pozemku! Táto krásne zrekonštruovaná kamenná vila o rozlohe 224 m² ponúka vynikajúce súkromie na priestrannom 3‑hektárovom pozemku, zasadená v pokojnej a malebnej lokalite medzi Bal a Rovinj. Len 3 km od niektorých najkrajších pláží Istrie, tento majetok je dokonalým útočiskom pre tých, ktorí hľadajú luxus a pokoj v jedinečnom prostredí. Detaily vily: - Spálne: Tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, zabezpečujúce súkromie a komfort. - Obývačka: Otevřený obývací priestor s veľkým krbom, ideálny na oddych a spoločenské stretnutia. Obývačka vedie na priestrannú krytú terasu, vhodnú na vonkajšie užívanie. - Kuchyňa a jedáleň: Veľká kuchyňa, plynule prepojená s jedálenským priestorom, vybavená materiálmi najvyššej kvality, poskytuje dokonalý priestor na prípravu jedál a stolovanie. - Terasa: Rozľahlá krytá terasa s priamym prístupom k bazénu. Vonkajšie prvky: - Bazén: Bazén o rozlohe 44 m², obklopený slnečnou zónou s prírodným kameňom, ponúka ideálny priestor na oddych a osvieženie. - Pomocná budova: Zrekonštruovaná pomocná budova o rozlohe 44 m², vhodná ako luxusná krčma alebo samostatný byt. - Kažun: Tradičná 20 m² istrijská kamenná štruktúra, ktorá pridáva nehnuteľnosti autenticitu a charakter. Vlastnosti nehnuteľnosti: - Okolie: Nehnuteľnosť je úplne oplotená a starostlivo udržiavaná, ponúka kombináciu prírodných prvkov: - Dubový les: Čistý dubový les poskytujúci prirodzený tieň a pokoj. - Olivová hája: Veľká, zrelá olivová hája, ktorá podčiarkuje stredomorskú atmosféru. - Tráva a záhrada: Ploché, dobre udržiavané trávniky a malá ekologická zeleninová záhrada s zavlažovaním, ideálna na pestovanie čerstvej úrody a bylín. Ďalšie informácie: - Materiály a podrobnosti: Rekonštrukcia použila iba najkvalitnejšie materiály, vrátane recyklovaných trámov a kanálov zo starých istrijských budov, aby zachovala autentický šarm vily. - Predaj: Vila je ponúkaná kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Táto vila predstavuje zriedkavú príležitosť získať luxusnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen neprekonateľný komfort a štýl, ale aj výnimočné súkromie v jednej z najkrajších oblastí Istrie. Je ideálna pre tých, ktorí si želajú užívať pokoj prírody a zároveň byť blízko všetkých potrebných služieb a úchvatných pláží. Ref: RE-AB-MA-32Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada