Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 224 m², pozemek 30.000 m²
Autentická kamenná vila s bazénem - výjimečné soukromí na 3 hektarovém pozemku! Tato nádherně zrekonstruovaná kamenná vila o rozloze 224 m² nabízí výjimečné soukromí na prostorném 3 hektarovém pozemku, zasazená v klidném a malebném prostředí mezi Balem a Rovinjí. Pouze 3 km od některých z nejkrásnějších pláží Istrie, tato nemovitost je dokonalým útočištěm pro ty, kteří hledají luxus a klid v jedinečném prostředí. Detaily vily: - Ložnice: Tři prostorné ložnice, každá s vlastním koupelnou, zajišťující soukromí a komfort. - Obývací pokoj: Otevřený obývací prostor s velkým krbem, ideální pro odpočinek a společenská setkání. Obývací pokoj vede na prostornou krytou terasu, ideální pro venkovní užívání. - Kuchyně a jídelna: Velká kuchyně plynule spojená s jídelním prostorem, vybavená materiály nejvyšší kvality, poskytující dokonalý prostor pro přípravu jídel a stolování. - Terasa: Rozlehlá krytá terasa s přímým přístupem k bazénu. Venkovní prvky: - Bazén: 44 m² velký bazén, obklopený sluneční plochou pokrytou přírodním kamenem, nabízí ideální prostor pro odpočinek a osvěžení. - Přídavná budova: Zrekonstruovaná 44 m² přídavná budova, ideální k využití jako luxusní hospoda nebo samostatný byt. - Kažun: Tradiční 20 m² istrijská suchokamenná stavba, přidávající autentičnost a charakter nemovitosti. Vlastnosti pozemku: - Okolí: Nemovitost je kompletně oplocená a pečlivě udržovaná, zahrnuje kombinaci přírodních prvků: - Dubový les: Čistý dubový les poskytující přirozený stín a klid. - Olivový háj: Velký, zralý olivový háj, který podtrhuje středomořskou atmosféru. - Tráva a zahrada: Rovné, dobře udržované trávníky a malá ekologická zeleninová zahrada s zavlažováním, ideální pro pěstování čerstvé úrody a bylinek. Další informace: - Materiály a detaily: Rekonstrukce využila pouze materiály nejvyšší kvality, zahrnující recyklované trámy a kanály ze starých istrijských budov, aby zachovala autentický šarm vily. - Prodej: Vila je nabízena plně zařízená a připravená k nastěhování. Tato vila představuje vzácnou příležitost získat luxusní nemovitost, která nabízí nejen bezkonkurenční komfort a styl, ale také výjimečné soukromí v jedné z nejkrásnějších oblastí Istrie. Je ideální pro ty, kteří chtějí užívat klid přírody a zároveň být blízko veškerých potřebných služeb a úchvatných pláží. Ref: RE-AB-MA-32 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, zahrada