Casa Rovinj

Villa, Rovigno, 224 m², terreno 30.000 m²
Villa in pietra autentica con piscina - Privacy eccezionale su un terreno di 3 ettari! Questa villa in pietra splendidamente restaurata di 224 mq. offre una privacy eccezionale su un ampio terreno di 3 ettari, situata in una posizione serena e pittoresca tra Bal e Rovigno. A soli 3 km da alcune delle spiagge più spettacolari dell'Istria, questa proprietà è il rifugio perfetto per chi cerca lusso e tranquillità in un contesto unico. Dettagli della villa: - Camere da letto: Tre camere spaziose, ognuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort. - Soggiorno: Un'area living open space con un grande camino, perfetta per il relax e gli incontri sociali. Il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza coperta, ideale per godersi l'esterno. - Cucina e zona pranzo: Una grande cucina, collegata senza soluzione di continuità alla zona pranzo, è dotata di materiali di alta qualità, offrendo lo spazio ideale per la preparazione dei pasti e per mangiare. - Terrazza: Ampia terrazza coperta con accesso diretto alla piscina. Caratteristiche esterne: - Piscina: Una piscina di 44 m², circondata da un'area solarium pavimentata con pietra naturale, offre uno spazio ideale per rilassarsi e rinfrescarsi. - Edificio ausiliario: Un edificio ausiliario ristrutturato di 44 m², perfetto per essere usato come taverna di lusso o appartamento separato. - Kažun: Una tradizionale struttura istriana a secco di 20 m², che aggiunge autenticità e carattere alla proprietà. Caratteristiche del terreno: - Dintorni: La proprietà è completamente recintata e curata meticolosamente, presentando una combinazione di elementi naturali: - Bosco di querce: Un bosco di querce aperto che offre ombra naturale e tranquillità. - Uliveto: Un grande uliveto maturo che arricchisce l'atmosfera mediterranea. - Prato e giardino: Prati piatti e ben curati e un piccolo orto ecologico con irrigazione, ideale per coltivare prodotti freschi ed erbe aromatiche. Informazioni aggiuntive: - Materiali e dettagli: La ristrutturazione ha utilizzato solo materiali di altissima qualità, incorporando travi e canali recuperati da vecchi edifici istriani per preservare il fascino autentico della villa. - Vendita: La villa è offerta completamente arredata e pronta per l'occupazione. Questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di lusso che offre non solo comfort e stile senza pari, ma anche una privacy eccezionale in una delle regioni più belle dell'Istria. È perfetta per chi desidera godere della serenità della natura pur restando vicino a tutti i servizi necessari e alle splendide spiagge. Rif: RE-AB-MA-32Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino