Dom Rovinj

Rovinj – Samostatný dvojdom s priestranným pozemkom
Na predaj je priestranný dvojitý dom (stavebný dvoch identických spojených domov – dvojdom), umiestnený na mimoriadne žiadanej a pokojnej lokácii v Rovinji. Nehnuteľnosť sa nachádza na parcele s celkovou rozlohou 405 m², z čoho pôdorysná plocha samotného objektu je 93 m², zatiaľ čo priestranná záhrada zahŕňa 312 m². Objekt sa rozprestiera na tri poschodia (obytný suterén/podkrovie, prízemie a prvý poschodie), s ďalšou možnosťou prístavby/úpravy obytného podkrovia (tavanského priestoru). Vďaka špecifickému konceptu dvojitého objektu a priestrannému rozloženiu po poschodiach, nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na premenenie na viac samostatných obytných jednotiek alebo luxusný rodinný komplex. Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, letnú rezidenciu alebo investičný projekt v jednom z najobľúbenejších turistických centier Istrie. O LOKÁCII – ROVINJ Rovinj, známy svojou bohatou históriou, benátskou architektúrou a rozpoznateľnou kostolom sv. Eufémie, predstavuje jednu z najžiadanejších destinácií na Jadrane. Ulica Valsavie sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti Rovinja, v tesnej blízkosti nádherných pláží, pobrežia a všetkých zariadení potrebných pre príjemný každodenný život a pobyt (obchody, reštaurácie, promenády). HLAVNÉ VLASTNOSTI A ŠPECIFIKÁCIE: • Celková plocha parcely: 405 m² • Pôdorysná plocha objektu: 93 m² • Plocha dvora/okolia: 312 m² (ponúka veľa možností pre úpravu záhrady, lounge zóny, vonkajšieho grilu alebo inštaláciu bazéna) • Typ výstavby: Dvojitý objekt (dvojdom – dva stavebne identické spojené celky) • Poschodia: • Obytný podkrovie / suterén • Prízemie (1. obytné poschodie) • Poschodie (2. obytné poschodie) • Podkrovie: možnosť prístavby / premeny na ďalší obytný priestor • Vlastníctvo: Usporiadané, bez ťarchy (1/1) VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Veľká obytná plocha: Rozsiahly priestor rozdelený na obytný podkrovie, prízemie a poschodie, s možnosťou ďalšieho rozšírenia v podkroví. • Výstavba dvojitého objektu (dvojdom): Stavebne koncipované ako dva identické domy, čo výrazne uľahčuje rozdelenie na viac nezávislých obytných jednotiek. • Veľká okolia: Dvor s rozlohou 312 m² zabezpečuje súkromie, pokoj a veľa priestoru na vonkajšie oddychovanie. • Atraktívna lokalita: Umiestnená v pokojnom prostredí, no zároveň blízko mora a centra Rovinja. • Potenciál pre adaptáciu/rekonštrukciu: Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv – ideálne pre viac rodín alebo ako investícia do turistického prenájmu (viac apartmánov/bytov). Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť a istú investíciu na mimoriadne žiadanom rovinjskom trhu s nehnuteľnosťami! Pre všetky doplnkové informácie, prehľad dokumentácie alebo dohodnutie termínu prehliadky tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]