Haus Rovinj

Rovinj – Freistehendes Doppelhaus mit großzügigem Grundstück
Es wird ein geräumiges Doppelhaus (baulich zwei identisch verbundene Häuser – Doppelhaus) zum Verkauf angeboten, gelegen in einer äußerst gefragten und ruhigen Lage in Rovinj. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 405 m², wobei die Grundfläche des Gebäudes 93 m² beträgt und der großzügige Garten 312 m² umfasst. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen (Wohnuntergeschoss/Keller, Erdgeschoss und erster Stock), mit zusätzlicher Möglichkeit zum Ausbau/der Gestaltung eines Wohngeschosses im Dachgeschoss (Tavannenraum). Dank des spezifischen Konzepts des Doppelobjekts und der großzügigen Aufteilung nach Etagen bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für die Umgestaltung in mehrere separate Wohneinheiten oder einen luxuriösen Familienkomplex. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, eine Sommerresidenz oder ein Investitionsprojekt in einem der beliebtesten Touristenzentren Istriens. ÜBER DIE LAGE – ROVINJ Rovinj, bekannt für seine reiche Geschichte, venezianische Architektur und die markante Kirche St. Euphemia, ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria. Die Straße Valsavie liegt in einem ruhigen und angenehmen Teil von Rovinj, in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Stränden, der Meeresküste und allen Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben und Aufenthalt nötig sind (Geschäfte, Restaurants, Promenaden). HAUPTMERKMALE UND SPEZIFIKATIONEN: • Gesamtfläche des Grundstücks: 405 m² • Grundfläche des Gebäudes: 93 m² • Fläche des Gartens/Hofes: 312 m² (bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Lounge-Bereich, Außen-Grill oder zum Bau eines Schwimmbeckens) • Bautyp: Doppelobjekt (Doppelhaus – zwei baulich identische verbundene Einheiten) • Etagen: • Wohnuntergeschoss / Keller • Erdgeschoss (1. Wohnetage) • Obergeschoss (2. Wohnetage) • Dachgeschoss: Möglichkeit zum Ausbau / zur Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum • Eigentumsverhältnisse: Ordnungsgemäß, lastenfrei (1/1) VORTEILE DER IMMOBILIE: • Große Wohnfläche: Geräumiger Raum verteilt auf Wohnuntergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung im Dachgeschoss. • Bau eines Doppelobjekts (Doppelhaus): Baulich als zwei identische Häuser konzipiert, was die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten erheblich erleichtert. • Großer Außenbereich: Der Garten von 312 m² bietet Privatsphäre, Ruhe und viel Platz zum Entspannen im Freien. • Attraktive Lage: In einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Rovinj. • Potenzial für Anpassung/Umbau: Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für mehrere Familien oder als Investition für touristische Vermietung (mehrere Apartments/Wohnungen). Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit und eine sichere Investition auf dem äußerst gefragten Immobilienmarkt von Rovinj dar! Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Unterlagen oder zur Terminvereinbarung für die Besichtigung dieser Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]