Dům Rovinj

Rovinj – Samostatný dvojdům s prostorným pozemkem
Prodává se prostorný dvojdům (stavebně dvě identické spojené domy – dvojdom), umístěný na mimořádně žádané a klidné lokalitě v Rovinji. Nemovitost se nachází na parcele o celkové ploše 405 m², z nichž zastavěná plocha samotného objektu činí 93 m², zatímco prostorná zahrada zahrnuje 312 m². Objekt se rozkládá na tři podlaží (obytný suterén/podkroví, přízemí a první patro), s další možností přistavby/úpravy obytného podkroví (tavanského prostoru). Díky specifické koncepci dvojitého objektu a prostornému rozložení po podlažích nabízí nemovitost výjimečný potenciál pro přestavbu na více samostatných obytných jednotek nebo luxusní rodinný komplex. Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro rodinný život, letní rezidenci nebo investiční projekt v jednom z nejoblíbenějších turistických středisek Istrie. O LOKACI – ROVINJ Rovinj, známý svou bohatou historií, benátskou architekturou a rozpoznatelnou kostelem sv. Eufemie, představuje jednu z nejžádanějších destinací na Jadranu. Ulice Valsavie se nachází v klidné a příjemné části Rovinja, v bezprostřední blízkosti nádherných pláží, mořského pobřeží a všech služeb potřebných pro pohodlný každodenní život a pobyt (obchody, restaurace, promenády). HLAVNÍ VLASTNOSTI A SPECIFIKACE: • Celková plocha parcely: 405 m² • Zastavěná plocha objektu: 93 m² • Plocha zahrady/okruží: 312 m² (nabízí mnoho možností pro úpravu zahrady, lounge zónu, venkovní gril nebo instalaci bazénu) • Typ výstavby: Dvojitý objekt (dvojdom – dvě stavebně identické spojené jednotky) • Patra: • Obytný podkroví / suterén • Přízemí (1. obytné podlaží) • Patro (2. obytné podlaží) • Podkroví: možnost přistavby / přestavby na další obytný prostor • Vlastnictví: Uspořádané, bez zátěže (1/1) VÝHODY NEMOVITOSTI: • Velká obytná plocha: Rozsáhlý prostor rozdělený na obytný podkroví, přízemí a patro, s možností dalšího rozšíření v podkroví. • Stavba dvojitého objektu (dvojdom): Stavebně koncipováno jako dva identické domy, což výrazně usnadňuje rozdělení na více nezávislých obytných jednotek. • Velká zahrada: Dvůr o rozloze 312 m² zajišťuje soukromí, klid a spoustu prostoru pro venkovní odpočinek. • Atraktivní lokalita: Umístěna v klidném prostředí, ale zároveň v blízkosti moře a centra Rovinja. • Potenciál pro adaptaci/rekonstrukci: Možnost úpravy podle vlastních představ – ideální pro více rodin nebo jako investice pro turistický pronájem (více apartmánů/bytů). Tato nemovitost představuje vynikající příležitost a jistou investici na mimořádně žádaném rovinjském trhu s nemovitostmi! Pro veškeré doplňující informace, nahlédnutí do dokumentace nebo domluvu termínu prohlídky této nemovitosti mě prosím kontaktujte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]