Casa Rovinj

Rovigno – Casa bifamiliare indipendente con ampio giardino
In vendita una spaziosa casa doppia (costruzione di due case identiche collegate – duplex), situata in una posizione estremamente richiesta e tranquilla a Rovigno. L'immobile si trova su un terreno di superficie totale di 405 m², di cui la superficie calpestabile dell'edificio è di 93 m², mentre il ampio giardino copre 312 m². L'edificio si sviluppa su tre piani (seminterrato/residenziale, piano terra e primo piano), con la possibilità aggiuntiva di costruire/adeguare un sottotetto abitabile (spazio mansardato). Grazie al concetto specifico dell'edificio doppio e alla disposizione spaziosa per piani, la proprietà offre un eccezionale potenziale per la ristrutturazione in più unità abitative indipendenti o in un lussuoso complesso familiare. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, una residenza estiva o un progetto di investimento in una delle località turistiche più popolari dell'Istria. SULLA POSIZIONE – ROVIGNO Rovigno, noto per la sua ricca storia, l'architettura veneziana e la riconoscibile chiesa di S. Eufemia, è una delle destinazioni più ambite sul Adriatico. Via Valsavie si trova in una zona tranquilla e piacevole di Rovigno, a pochi passi da splendide spiagge, dalla costa e da tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole (negozi, ristoranti, passeggiate). CARATTERISTICHE PRINCIPALI E SPECIFICHE: • Superficie totale del terreno: 405 m² • Superficie calpestabile dell'edificio: 93 m² • Superficie del giardino/area esterna: 312 m² (offre molte possibilità per la sistemazione del giardino, zona lounge, barbecue esterno o installazione di una piscina) • Tipo di costruzione: Edificio doppio (duplex – due unità costruttive identiche collegate) • Piani: • Seminterrato/residenziale • Piano terra (1. piano abitativo) • Primo piano (2. piano abitativo) • Sottotetto: possibilità di costruire/riadattare in spazio abitativo aggiuntivo • Proprietà: Regolare, senza oneri (1/1) VANTAGGI DELL'IMMOBILE: • Ampia superficie abitabile: Spazio generoso distribuito su seminterrato, piano terra e primo piano, con possibilità di ulteriore ampliamento nel sottotetto. • Costruzione a doppio edificio (duplex): Progettato come due case identiche, il che facilita notevolmente la divisione in più unità abitative indipendenti. • Grande area esterna: Il giardino di 312 m² garantisce privacy, tranquillità e ampio spazio per il relax all'aperto. • Posizione attraente: Situata in un ambiente tranquillo, ma comunque vicino al mare e al centro di Rovigno. • Potenziale per adattamento/ricostruzione: Possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze – ideale per più famiglie o come investimento per affitti turistici (più appartamenti/condomini). Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità e un investimento sicuro nel mercato immobiliare di Rovigno, estremamente richiesto! Per ulteriori informazioni, per visionare la documentazione o per concordare un appuntamento per la visita di questa proprietà, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]