Dom Rakalj

Na predaj · Marčana · Istarska

9 Izby 555 m² Plocha 6 Kúpeľne
Ponuková cena 2 500 000 € 4 505 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Rakalj - luxusná vila
Villa má 7 izieb, 6 kúpeľní, 2 obývacie izby, vnútornú a vonkajšiu kuchyňu, vinárnu, bazén, urbanizovanú záhradu. Energetický certifikát A. Táto luxusná vila sa nachádza v srdci Istrie, v malom turistickom mestečku Rakalj, 25 km od historického mesta Pula. Pozemok vily má rozlohu 4136 metrov štvorcových s bazénom a medzi mnohými vybaveniami zahŕňa vilové priestory, ktoré sa rozprestierajú na dvoch priestranných poschodiach: prízemí a prvom poschodí. Záhrada vily patrí k urbanizovanej ploche 3120 m2 a 1016 m2 sa nachádza oproti vile ako parkovisko. Vila má 2 obývacie izby, vnútornú kuchyňu a vonkajšiu letnú kuchyňu, vinotéku a salón, 7 spální, 5 kúpeľní a hosťovskú toaletu. Ústredné kúrenie je na plyn (bomba), každá izba, obývacia izba a kuchyňa majú klimatizáciu. V prízemí vily je plne vybavená kuchyňa s jedálňou, priestranný obývací priestor s krbom a ďalší obývací priestor, ktorého dvere vedú na dvor vily s bazénom. Moderná kúpeľňa a krásna loggia, ktorá namiesto dvoch stien má sklenené steny a pôsobí ako malá zelená galéria, je ideálna na oddych pri rannom káve alebo popoludňajšom čaji. Po schodoch sa dostanete na prvé poschodie vily, kde sa otvára krásny priestor s 3 dvojlôžkovými izbami a súkromnou terasou vybavenou relaxačným nábytkom. Nachádzajú sa tu aj dve moderné kúpeľne, jedna s vírivkou a druhá s vírivkovou sprchou a saunou. Na prvom poschodí vily je samostatný menší apartmán s obývacou izbou, dvoma spálňami s manželským lôžkom, terasou a kúpeľňou. Apartmán je spojený masívnymi vonkajšími kamennými schodmi s priestorom luxusného dvora s bazénom. V priestrannom slnečnom dvore vily sa nachádzajú 2 izby s kúpeľňami a špeciálnymi vstupmi, vonku je krásny krytý letný domček so kamenným vonkajším krbom a nábytkom na sedenie a odpočinok. Táto oblasť vám určite poskytne mnoho nádherných chvíľ relaxácie a pôžitku v dobrej spoločnosti a s vynikajúcou gastronomickou ponukou, ktorá je v Istrii široko známa. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 4 505 €/m²
Medián podobných ponúk 2 119 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +112,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 400 €/m²–4 544 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 471 €–2 220 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
2 500 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Rakalj
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
555 m²
Veľkosť pozemku
4 136 m²
Izby
9
Kúpeľne
6
ID inzerátu
238626

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 500 000 € · Cena za m²: 4 505 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 555 m² · Veľkosť pozemku: 4 136 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 9 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Rakalj, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Rakalj

Rakalj je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou obce Marčana v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 393

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje