Dům Rakalj

Na prodej · Marčana · Istarska

9 Pokoje 555 m² Plocha 6 Koupelny
Nabídková cena 2 500 000 € 4 505 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Rakalj - luxusní vila
Vila má pokoje 7, koupelny 6, obývací pokoje 2, vnitřní a venkovní kuchyň, vinný sklípek, bazén, urbanizovaná zahrada.
Energetický certifikát A.
Tato luxusní vila se nachází v centru Istrie, v malé turistické vesnici Rakalj, 25km od historického města Pula.
Vlastnost vily sahá do 4136 metrů čtverečních s bazénem, a mezi mnoho vybavení patří vila zařízení, které se rozkládá na dvou prostorných patrech: přízemí a prvním patře.
Zahrada vily patří do urbanizovaného pozemku 3120m2, a 1016m2 se nachází naproti vile v kapacitě parkování.
Vila má 2 obývací pokoje, vnitřní kuchyň a venkovní letní kuchyně, vinotéka a salonek, 7 ložnice, 5 koupelny a WC pro hosty.
Ústřední topení je na plyn (bomby), každý pokoj, obývací pokoj a kuchyň mají klimatizaci.
V přízemí vily se nachází plně vybavená kuchyň s jídelnou, prostorný obývací pokoj s krbem, další obytný prostor, jehož dveře vedou do vilového dvora s bazénem.
Moderní koupelna a krásná lodžie, která místo dvou stěn má skleněné stěny a působí jako malá zelená galerie, a je ideální pro relaxaci s ranní kávou nebo odpoledním čajem.
Do prvního patra vily vás vedou schody a odhalují krásný prostor, ve kterém se nacházejí dvoulůžkové pokoje 3 s manželskou postelí a soukromou terasou vybavenou relaxačním nábytkem.
K dispozici jsou také dvě moderně vybavené koupelny, jedna koupelna s vířivkou a druhá se sprchou s vířivkou se saunou.
V prvním patře vily se nachází samostatná menší bytová rezidence s obývacím pokojem, dvě ložnice s manželskou postelí, terasa a koupelna.
Bytová rezidence je propojena masivními vnějšími kamennými schody s prostorem luxusního vnitrobloku s bazénem.
V prostorném slunném nádvoří vily jsou 2 pokoje s koupelnou a speciálními vchody, venku krásný krytý letní dům s kamenným venkovním krbem a nábytkem pro bydlení a odpočinek.
Tato oblast vám jistě poskytne mnoho nádherných okamžiků odpočinku a zábavy v dobré společnosti a dobrou gastronomickou nabídku, která je široce známá trumfem v souvislosti s istrijském regionu.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 4 505 €/m²
Medián podobných nabídek 2 119 €/m²
Rozdíl proti mediánu +112,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 400 €/m²–4 544 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 471 €–2 220 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
2 500 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Rakalj
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
555 m²
Velikost pozemku
4 136 m²
Pokoje
9
Koupelny
6
ID inzerátu
238626

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 2 500 000 € · Cena za m²: 4 505 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 555 m² · Velikost pozemku: 4 136 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 9 · Koupelny: 6

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Rakalj, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Rakalj

Rakalj je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Marčana. Nachází se asi 23 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 zde trvale žilo 440 obyvatel.

Počet obyvatel: 393

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje