Haus Rakalj

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

9 Zimmer 555 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 2 500 000 € 4 505 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Rakalj - luxuriöse Villa
Die Villa verfügt über 7 Zimmer, 6 Bäder, 2 Wohnzimmer, Innen- und Außenküche, eine Vinothek, einen Pool und einen urbanisierten Garten.
Energieausweis A.
Diese luxuriöse Villa befindet sich im Herzen von Istrien, in einem kleinen Touristenort Rakalj, 25 km von der historischen Stadt Pula entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über 4136 Quadratmeter mit Pool und umfasst unter vielen Einrichtungen ein Objekt der Villa, das sich über zwei geräumige Etagen erstreckt: Erdgeschoss und erster Stock.
Die Villa verfügt über ein urbanisiertes Grundstück von 3120m2 und 1016m2 befindet sich gegenüber der Villa in der Eigenschaft des Parkplatzes.
Die Villa verfügt über 2 Wohnzimmer, eine Innenküche und eine Sommerküche im Freien, eine Vinothek und ein Laundry-Zimmer, 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Zentralheizung ist mit Gas (Bombe), jedes Zimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über eine Klimaanlage.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein zusätzlicher Wohnbereich, dessen Türen in den Innenhof der Villa mit Pool führen.
Das modern eingerichtete Badezimmer und die schöne Loggia, die anstelle von zwei Wänden Glaswände hat und wie eine kleine grüne Galerie wirkt, sind ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder Nachmittagstee.
In den ersten Stock der Villa führt eine Treppe und sie zeigen Ihnen einen wunderschönen Raum, in dem sich 3 Doppelzimmer mit Doppelbett und einer privaten Terrasse befinden, die mit Sofas zum Ausruhen ausgestattet ist.
Es gibt auch zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein Badezimmer mit Hydromassage-Jacuzzi-Badewanne und das andere mit Hydromassage-Jacuzzi mit Sauna.
Im ersten Stock der Villa gibt es auch eine separate kleinere Apartmentresidenz mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einer Terrasse und einem Badezimmer.
Die Wohnungsresidenz ist durch massive Außensteintreppen mit dem Raum des luxuriösen Herrenhauses mit Pool verbunden.
Im weitläufigen sonnigen Hof der Villa befinden sich 2 Zimmer mit Badezimmern und separaten Eingängen, außen ein wunderschönes überdachtes Herrenhaus mit einem Steinkamin im Freien und einem Sofa zum Verweilen und Ausruhen.
Dieser Bereich wird Ihnen sicherlich viele schöne Momente der Entspannung und des Genusses in guter Gesellschaft und gutem gastronomischen Angebot bieten, das ein weithin bekannter Trumpf für die istrische Region ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 4 505 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 119 €/m²
Abweichung vom Median +112,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 400 €/m²–4 544 €/m² Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 471 €–2 220 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
2 500 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Rakalj
Bezirk
Marčana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52206
Wohnfläche
555 m²
Grundstück
4 136 m²
Zimmer
9
Badezimmer
6
Anzeigen-ID
238626

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 500 000 € · Preis pro m²: 4 505 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 555 m² · Grundstück: 4 136 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 9 · Badezimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Rakalj, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rakalj

Rakalj ist ein Ort in Kroatien. Es befindet sich in der Gemeinde Marcana in der Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 393

Quelle: Wikipedia

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